деревня „Верхнее Велино“ Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области

Разместившаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня отдалена на 33 км от Московского кольца.

Деревня находится в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Марково, Кривцы, деревни: Тяжино, Пушкино, Нижнее Велино, Рыбаки, Тимонино. Ближе всего к деревне находится дер. Нижнее Велино. Из упомянутых наиболее заселённое - дер. Тимонино (численность населения составляет 747 человек).

Административным центром является город Раменское, находящийся в 13,9 километрах к северу от деревни Верхнее Велино.

Для деревни Верхнее Велино цены на недвижимое имущество в 1,4 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Бояркино», «Виктория», «Гидроспецпроект», «Камушки», «Марково», «Муравушка», «Чернобылец», «Парус», «Пушкино», «Эврика», «Раменский». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует КИЗ «Раменский» ( около дер. Тяжино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Пушкино» ( что около дер. Пушкино ).

В 15-километровой зоне от деревни Верхнее Велино находится только один котт. посёлок - „Поречье“:

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков считается 979 800,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом случались реализации участков c неучтёнными постройками и незастроенных соток, при самой большой установленной стоимости сделки, соответственно 7 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ) и 1 700 400,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были площади в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал более трёх лет. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля чуть превышает средне-статистический по Раменскому району результат.

Рядом с дер. Верхнее Велино проходят реки Велинка, Нищенка, Москва. Естественно, наиболее крупной из перечисленных будет река Москва. В 100 м от деревни река Нищенка питает р. Велинка. Следует заметить, что река Велинка пролегает тут прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Москва.
Стоит добавить, что вокруг деревни Верхнее Велино есть множество водоёмов, среди которых озёра Старичное, Бельское, Кривое, пруд Карачаровский. Наиболее крупный водоём (озеро Бельское) имеет площадь почти 256000 кв.м, находится в 2.4 км восточнее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, без названия, находится фактически по соседству с деревней) поперечный размер составляет почти 70 м.

Верхнее Велино фактически стоит на Новорязанской дороге. На удалении в 4 км от деревни находятся магистрали: A-107 и Рязанская.

877:167876440215572960
Объекты недвижимости рядом: