деревня „Верхуртово“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположенная на западе Московской области, деревня удалена на 48 километров от столицы.
Деревня уступает размером ближайшим соседям. Рядом с деревней находятся: деревни: Никитское, Граворново, Тимофеево, Родионцево, Якунино, Куртниково, Лыщёво. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Лыщёво. Наиболее заметным из них можно назвать дер. Граворново.
Районным центром является город Истра, который расположен в 19,3 километрах юго-восточнее деревни Верхуртово.
Цены на земли и строения деревни Верхуртово и ближайшего окружения в 2,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними доходами.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Холмы», «Парус-1», «Лужок», «Лесовик», «Лес», «Лада», «Куртниково», «Калинка», «Истринский», «Граворново», «Верхуртово». Можно отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Куртниково» ( вблизи дер. Родионцево ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лада» ( что вблизи дер. Никитское ).
В окрестностях деревни Верхуртово размещается только один посёлок коттеджей - „Истринские дачи“: к.п. на 55 домовладений располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).
Преобладающий тип участков - земли сельскохозяйственного предназначения с правом использования для частных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 1 417 800,0 рублей за 6 соток. По информации кадастрового портала, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще превалировали продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной сумме продажи - 55 790 000,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По размеру участков, особенно популярными можно считать участки в пределах 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет. В части продаж участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением существенно превосходит средне-статистический по району показатель.
Поблизости с дер. Верхуртово (приблизительно в 100 м) пролегает речка Раменка, полная протяжённось которой составляет почти 20 км.
Стоит добавить, что вокруг деревни Верхуртово размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) размещается в 2.8 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Алехново).
Рядом с дер. Верхуртово (в двенадцати километрах) проходит магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё близкие к деревне магистрали: Волоколамская, Новорижская, A-107.
