деревня „Вишневая“ городское поселение Егорьевск Егорьевского района Московской области
Находящаяся на востоке Московского региона, деревня удалена на 77 км от мкад.
Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Новый, деревни: Бузята, Теребёнки, Голубевая, Лунинская, Гавриловская, Корниловская. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Бузята. Наиболее крупным можно назвать пос. Новый (насчитывает 2048 проживающих).
Районный центр - город Егорьевск, расположен в 3,7 км к востоку от деревни Вишневая.
Цены на земли и строения деревни Вишневая и ближайшего окружения на 70 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , не обременённых большими финансами.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Меланжист», «Металлист», «Яблонька-1». А по цене земли лидирует СТ «Яблонька-1» ( недалеко от дер. Корниловская ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Меланжист» ( что тоже недалеко от дер. Корниловская ).
Преобладающий тип участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 71 600,0 руб./сотку. По отчётам Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2016, 2015 г. Причём чаще случались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной стоимости договора - 3 383 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Доля объектов недвижимости со сроком нахождения в собственности до 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех проведённых продаж. По числу сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением ощутимо превосходит средне-статистический по Егорьевскому району уровень.
Поблизости с дер. Вишневая (около 1.2 км) проходит река Гуслица, полная протяжённось которой насчитывает более, чем 38 км, и которая служит притоком р. Нерская.
Вишневая размещается всего в 4 -км от Егорьевской дороги. Ещё близкие к деревне шоссе: Р-115 и A-108.
К деревне Вишневая подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Егорьевск приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Егорьевск: