деревня „Вишняково“ городское поселение Электроугли Ногинского района Московской области
Разместившаяся в восточной части Мособласти, деревня отдалена на 21 километр от Московского кольца.
Деревня стоит среди различных по численности населения поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Электроугли, село Кудиново, деревни: Полтево, Черепково, Белая, микрорайон Купавна, посёлок Вишняковские Дачи. Ближе всех к деревне располагается пос. Вишняковские Дачи. Самым заметным среди перечисленных считается г. Электроугли (насчитывает 19629 проживающих).
Районный центр - город Ногинск, располагается в 21 км к востоку от деревни Вишняково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Вишняково - на 43 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Мичуринский труженик», «Ромашка», «Сантехдеталь», «Озера», «Трактор», «Лесные поляны», «Электротехник», «Березки», «Отделка», «Виктория», «Шахтер», «Конструктор», «Кудиновское», «Нерудник», «Здоровье», «Овощевод». Окружающие земли деревни Вишняково считаются по сути дачным районом. По близости расположено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных хозяйств. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Мичуринский труженик» ( вблизи дер. Белая ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Сокол» ( что вблизи с. Кудиново ).
В округе деревни Вишняково располагается только один посёлок коттеджей - „Papillon“:
Наиболее частая категория земельных угодий - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 2 190 400,0 руб./8 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи свободных земельных участков, при самой крупной установленной сумме договора - 8 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми стали участки в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще составлял свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля оставляет позади остальные поселения по Ногинскому району .
В окрестности деревни Вишняково существует множество водоёмов, среди которых озеро Бисерово, пруд Доронинский. Самый значительный водоём (озеро Бисерово) - примерно 988000 кв.м, находится в 2.2 км северо-западее деревни, в сторону СНТ "Гспи-10", a у наиболее близкого (небольшой пруд, нет наименования, находится в 1.8 км восточнее деревни, в направлении дер. Белая) размер в ширину составляет примерно 110 метров.
Вишняково практически стоит на Носовихинской дороге. На расстоянии девяти километров от деревни находятся шоссе: Горьковское, A-107, Щелковское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «33 км» расположен в 1 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 33 км:
