село „Вишняково“ Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области
Находящееся в юго-восточной части Московского региона, село отстоит на 26 километров от мкад.
Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Неподалёку от села расположены деревни: Яковлевское, Шувайлово, Сельвачево, Рогачево, Пестово, Жирошкино, Ждановское. По соседству с селом (в пределах километра) располагается дер. Шувайлово. По величине среди названных выделяется дер. Жирошкино (проживает 119 жителей).
Административным центром является город Раменское, расположенный в 22,6 километрах к северо-востоку от села Вишняково.
Цены на недвижимость села Вишняково и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , обладающих достаточными финансами.
Поблизости расположены земли СТ «Тайга», «Ромашка», «Родник-4», «Рогачево», «Прогресс», «Полянка», «Пион», «Пестово», «Жирошкино», «Буревестник», «Авиатор». Среди них по ценности земель опережает других СТ «Родник-4» ( вблизи дер. Жирошкино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Жирошкино» ( что вблизи дер. Пестово ).
Наиболее частый тип земель - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 775 200,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. В основном совершались продажи незастроенных участков, при наибольшей объявленной стоимости покупки - 787 598,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать участки до 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи домовладений, село с ближайшим окружением многократно опережает средний по району результат.
Неподалёку от сел. Вишняково находится река Жданка. Можно добавить, что река Жданка протекает тут прямо через село, и, в конце своего хода, впадает в р. Пахра.
Кроме этого, вблизи села Вишняково есть несколько примерно равных по площади средних прудов (площадь самого большого водоёма - почти 15000 кв.м, располагается фактически по соседству с селом).
Вишняково стоит всего в 5 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другая, самая близкая к селу трасса - Новорязанская.
До села Вишняково ведёт домодедовская ветка Павелецкой железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Аэропорт Домодедово расположен в 6 км от села.