деревня „Владычино“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Разместившаяся в северо-западной части Московского региона, деревня отстоит на 17 километров от столицы.
Ближайшие поселения различны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Лунево, деревни: Клушино, Мышецкое, Поярково, Лунево, Жигалово, Пикино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Поярково. Наиболее развитым можно назвать пос. Лунево (проживает 4092 жителей).
Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 27,9 километрах северо-западнее деревни Владычино.
Цены на земли и строения деревни Владычино и ближайшего окружения на 16 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком.
Рядом с деревней соседствуют земли СТ «СТ-23», «Родничок», «Керамик», «Лесные зори», «СТ-ГО», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Приозерский», «Дубрава», «Медик», «Строитель», «Клушино», «Росинка», «Лесное», «Алан», «Горизонт». Территория в округе деревни Владычино считается на самом деле дачным местом. По близости обустроились приблизительно 18 дачных посёлков. Из них по цене земли выделяется СТ «Приозерский» ( около дер. Мышецкое ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Строитель» ( что около дер. Клушино ).
В округе деревни Владычино построена подавляющяя часть (приблизительно 60 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Пятницкое шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД насчитывает всего 5 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Морозов», «Маленькая Шотландия», «Озеро Долгое».
Преобладающий статус участков - земли населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 258 100,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Главным образом делались покупки свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости покупки, соответственно 1 300 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались размеры в пределах шести соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c нерегистрированными постройками, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.
Недалеко от дер. Владычино (около 100 м) находится река Клязьма, полная протяжённось которой составляет почти 758 километров.
Помимо этого, рядом с деревней Владычино находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Поярковский, озёра Морозово, Берёзкино, Круглое, Долгое. Более значимый водоём (озеро Круглое) - примерно 994000 кв.м, размещается в 2.1 км северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Мышецкое", a у ближайшего (пруд Поярковский, размещается примерно в 800 м южнее деревни) поперечный размер будет примерно 180 метров.
Владычино находится в 5 -км от Ленинградской трассы. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: A-107 и Пятницкое.
Доехать до деревни Владычино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Бухарово находится в 7 км от дер. Владычино.
