посёлок „ВНИИССОК“ городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области
Разместившийся на западе региона, посёлок отстоит на тринадцать километров от Москвы.
Вокруг посёлка стоят отличающиеся по числу проживающих поселения. Неподалёку от посёлка расположены сёла: Акулово, Юдино, Дубки, деревни: Бородки, Осоргино, дачный посёлок Лесной Городок, посёлок Власиха. Наиболее близким к посёлку поселением является с. Дубки. Наиболее развитым является пос. Власиха (насчитывает 25858 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 4,1 км северо-восточнее посёлка ВНИИССОК.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке ВНИИССОК в 2,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , желающих поселиться в VIP-секторе.
Поскольку с 2012 г. посёлок ВНИИССОК граничит с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе предвидится ощутимое подорожание местных земель.
Поблизости размещаются дачные участки «Лесное-58», «Пасека», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Лада», «Ветеран», «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Лада» ( рядом с дер. Осоргино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное-58» ( что рядом с с. Юдино ).
В округе посёлка ВНИИССОК сосредоточено приличое число (приблизительно 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком радиусе от МКАД демонстрирует 41 - коттеджных застроек. Завидное окружение определено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Polyanka deluxe», «Грибово», «Лесной Ручей», «Довиль».
Распостранённый тип участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земель считается 6 453,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной стоимости продажи - 22 787 700,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были площади в пределах 8 - 10 соток и 10 - 12 соток. Период владения недвижимости до продажи как правило насчитывал более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, местная земля доминирует по Одинцовскому району .
Поблизости с пос. Внииссок проходят река Ликова и речка Литновка. Поближе (примерно в 200 м) находится река Ликова, которая является и cамой значительной из названных. Причём речка Литновка получает свой исток в 600 м от посёлка, и устьем включается в р. Ликова.
Можно добавить, что по соседству с посёлком Внииссок есть два водоёма, из которых один - озеро Паулюса ( размером примерно 122000 кв.м) располагается в 800 м (восточнее посёлка, в сторону СНТ "Селекционер-2"). Другой водоём (менеезначительный, без наименования, величиной примерно 34000 кв.м) располагается почти по границе с посёлком.
ВНИИССОК фактически примыкает к Можайской трассе. Немного поодаль от посёлка находятся шоссе: Минское, Рублево-Успенское, Сколковское, Ильинское, A-107, МКАД.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Смоленская ж/д линия. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Пионерская.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Пионерская:
