деревня „Вырубово“ Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области
Названная деревня расположилась в южной части Мособласти на расстоянии в 0 километров от Московского кольца.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Дубровский, Битца, Измайлово, деревни: Жабкино, Спасское, Бутово, Боброво. Ближе всех к деревне находится дер. Жабкино. Наиболее густонаселённым среди упомянутых считается пос. Измайлово (насчитывает 1639 проживающих).
Районный административный центр - город Видное, располагается в 5,5 км восточнее деревни Вырубово.
Для деревни Вырубово цены на недвижимое имущество выше в 1,6 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся рекспектабельными предложениями.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Вырубово соседствует с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе предвидится заметное подорожание местных земельных угодий.
Неподалёку от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Дубрава-2», «Спасские Выселки», «Нектар», «Урожай». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Урожай» ( вблизи дер. Спасское ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Дубрава-2» ( что вблизи дер. Боброво ).
Не далее 15 км от деревни Вырубово сосредоточено приличое количество (приблизительно 9 % для данного шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Вообще, Калужское направление на подобном радиусе от МКАД анонсирует 22 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение отражено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, в списке которых: «Завидное», «Троицкий парк».
Наиболее частый тип земель - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 4 718 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном преобладали купли-продажи домов, при максимальной установленной сумме продажи - 9 500 000,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 16 сот. ). По площади участков, самыми покупаемыми можно определить размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило был больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домов, местная земля весьма сильно превосходит средне-статистический по Ленинскому району показатель.
Вблизи дер. Вырубово находится река Битца. Следует сказать, что река Битца протекает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Пахра.
Кроме этого, вблизи деревни Вырубово есть довольно много водоёмов, в числе которых пруды Дубровский, Гривненский, Булатниковский, Нижний Качаловский, Большой Качаловский, Салтыковский, Малый Качаловский, Верхний Салтыковский, Верхний Качаловский. Самый заметный водоём (пруд Булатниковский) - округлённо 301000 кв.м, размещается в 1 км юго-восточнее деревни, в направлении пос. Измайлово, a у ближайшего (пруд Дубровский, размещается на территории деревни) ширина составляет почти 40 метров.
Вырубово непосредственно примыкает к магистрали МКАД. Также до деревни можно добраться по шоссе: Симферопольское, Варшавское, Каширское, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.
К деревне Вырубово подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Битца) расположена в 10 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Битца:
