деревня „Гаврино“ Кузнецовское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области
Расположенная на востоке области, деревня отдалена на 52 километра от мкад.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Павловский Посад, посёлок Большие Дворы, деревни: Тарасово, Носырево, Кузнецы, Заозерье, Грибанино. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Большие Дворы. Среди названных самое крупное - г. Павловский Посад (зарегистрировано 65900 жителей).
Административным центром является город Павловский Посад, находящийся в 3 километрах юго-западнее деревни Гаврино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Гаврино - на 52 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , с умеренными доходами.
Совсем рядом размещаются дачи СТ «Планета», «Строитель», «Березка», «Химик», «Колос», «Кузнецы», «Надежда-М», «Заозерье-280», «Природа-3», «Природа-4», «при АОЗТ Павловское », «Ветеран», «Заозерье», «Кардиолог», «Энтузиаст». Из них по ценности земель выделяется СТ «Энтузиаст» ( вблизи дер. Заозерье ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Планета» ( что вблизи дер. Тарасово ).
Наиболее частая структура земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения частного жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая цена достигает 1 128 000,0 руб./8 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи пустых соток, при наибольшей задекларированной стоимости продажи - 287 980,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, покупаемыми стали габариты в пределах 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был до 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседней округой несколько опережает средний по району уровень.
По соседству с дер. Гаврино проходят реки Клязьма и Вохонка. Ближе (примерно в 100 м) располагается река Клязьма, которая будет и cамой крупной из упомянутых. Река Вохонка находится не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Клязьма.
А ещё поблизости с деревней Гаврино есть довольно много водоёмов, в числе которых озёра Катенька, Тухлянка, Данилищенское, Карпятник, карьер Песчаный. Самый значимый водоём (карьер Песчаный) имеет площадь приблизительно 212000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону СТСН "Сосновка-3", a площадь ближайшего (без названия, размещается практически по соседству с деревней) будет около 139000 кв.м.
Рядом с дер. Гаврино (в 6 -км) пролегает Носовихинское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и A-108.
Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Павловский Посад приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Павловский Посад: