село „Гжель“ Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области
Село это разместилось на востоке области в 35 километрах от московской окружной дороги.
Село превосходит плотностью застройки ближайшие соседи. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлок Гжель, деревни: Трошково, Фенино, Обухово, Кошерово, Григорово, Коняшино. Самым близким к селу поселением является дер. Трошково. Наиболее густонаселённым считается опять таки дер. Трошково (численность населения составляет 610 человек).
Районный центр - город Раменское, стоит в 11,5 км к западу от села Гжель.
Для села Гжель цены на недвижимое имущество в 2,5 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Неподалёку от села находятся дачные объединения «Русь-Фенино», «Спутник», «Горняк-2», «Нектар», «Орбита-1», «Вишенка-1», «Русь-Обухово», «Ясная Поляна», «Здоровье», «Юбилейный», «Гжельская поляна», «Антоновка», «Нефтяник», «Строитель-З», «Коняшино», «Санна». Окружающая местность села Гжель слывёт воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Среди них по цене земли выделяется СТ «Гжельская поляна» ( около дер. Обухово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Русь-Фенино» ( что около дер. Фенино ).
В 15-километровой зоне от села Гжель размещено значительное число (около 33 % для Егорьевского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Егорьевское шоссе на таком удалении от МКАД включает 9 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство представлено коттеджными застройками с собственными удобствами: «Восточный сад», «Садко», «Аврора».
Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 1 430 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Причём, как правило, делались продажи земельных участков c неоформленными домами, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 2 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, наиболее востребованными можно определить габариты в пределах 6 соток и 600 - 800 кв.м. Процент объектов недвижимости с периодом владения свыше 3 лет до продажи составил примерно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не превосходит средне-статистического по району значения.
Неподалёку от сел. Гжель пролегают река Гжелка и речка Карповка. Cамой значимой из названных будет река Гжелка. В 100 м от села речка Карповка вливается в р. Гжелка. Стоит заметить, что река Гжелка пролегает тут непосредственно через село, и устьем перетекает в р. Москва.
Помимо этого, поблизости с селом Гжель есть немало водоёмов, среди которых карьер Щучка - самый известный водоём в окрестности ( площадью приблизительно 40000 кв.м), размещается в 1.7 км (восточнее села, в сторону дер. Трошково). A у наиболее близкого (небольшой пруд, не имеет названия, размещается в 1.5 км юго-восточнее села, в сторону дер. Трошково) ширина составляет примерно 100 м.
Гжель находится довольно близко к Егорьевской дороге. Другие, самые близкие к селу магистрали: A-107, Рязанская, Новорязанская.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Казанская ж/д линия. До ближней ж/д платформы «55 км» примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 55 км: