посёлок „Гжель“ Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области
Находящийся на востоке региона, посёлок отдален на тридцать восемь километров от Москвы.
В 7-км зоне от посёлка находятся отличающиеся по численности населения поселения. Неподалёку от посёлка расположены село Гжель, посёлок Гжельского кирпичного завода, деревни: Фенино, Трошково, Минино, Коняшино, Глебово. Ближайший к посёлку населённый пункт - пос. Гжельского кирпичного завода. По величине среди названных выделяется также пос. Гжельского кирпичного завода (численность населения составляет 1880 человек).
Административным центром является город Раменское, находящийся в 13,4 километрах к западу от посёлка Гжель.
Цены на земли и строения посёлка Гжель и ближайшего окружения выше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В непосредственной близости от посёлка размещаются дачи СТ «Телеком», «Строитель-З», «Строитель», «Спутник», «Союз», «Сосновка», «Сатурн», «Санна», «Садовод МГУ», «Русь-Фенино», «Поляна», «Орбита-1», «Озерное-2», «Нефтяник», «Нектар», «Молодая гвардия». Окружающая местность посёлка Гжель является классическим дачным уголком. В округе построено примерно 21 дачных кооперативов. Среди них по ценности земель опережает других СТ «Санна» ( вблизи дер. Коняшино ). И наконец, самыми недорогими располагает ЖСЭК «Русь-Фенино» ( что тоже вблизи дер. Коняшино ).
В округе посёлка Гжель возведена значительная часть (около 33 % для Егорьевского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Егорьевское направление на таком расстоянии от центра предлагает 9 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Малиновка», «Шмелево», «Смородинка».
Наиболее частая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая цена считается 810 000,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом имели место покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной цене продажи - 2 120 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми оказались участки до шести соток. Время владения недвижимости до перехода прав в основном составлял больше трёх лет. По количеству продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до средне-статистического по району показателя.
Неподалёку от пос. Гжель проходят речка Карповка и река Гжелка. Поближе (около 500 м) находится речка Карповка, а cамой значимой из перечисленных будет река Гжелка, которая находится в 1 км от посёлка.
Можно добавить, что в окрестности посёлка Гжель имеется несколько водоёмов, в числе которых карьер Щучка - самый крупный водоём в округе ( размером почти 40000 кв.м), размещается в 1.5 км (юго-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Горняк-2"). .
Егорьевская трасса обеспечивает удобный проезд к пос. Гжель. Другим путём, до посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и Рязанское.
Со столицей посёлок связывает Казанская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная платформа «55 км».
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Гжель: