посёлок „Гидроузел“ Ивановское сельское поселение Рузского района Московской области

Расположенный на западе области, посёлок удален на семьдесят семь км от Москвы.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Малоиванцево, Шорново, Рыбушкино, Покров, Ракитино, Леньково, Волынщино. Ближайшим к посёлку поселением будет дер. Покров. Самым крупным среди них является дер. Леньково.

Районный центр - город Руза, стоит в 6,9 км юго-восточнее посёлка Гидроузел.

Для посёлка Гидроузел цены на недвижимое имущество выше в 1,6 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средним достатком.

Рядом с посёлком размещаются земли СТ «Высотник», «Солнечная поляна».

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земель доходит до 836 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшая часть продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи участков с постройками, при наибольшей установленной стоимости покупки - 220 000,0 руб./объект ( дом 60 кв.м, участок 3 сот. ). По размеру участков, самыми востребованными стали площади в пределах 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков с домом, здешнее место значительно обгоняет средне-статистический по Рузскому району результат.

Вблизи пос. Гидроузел проходят реки Руза, Озерна, ручей Васильевский. Поближе других (около 300 м) располагается река Руза, которая является и cамой значительной из перечисленных. Река Озерна течёт не далее, чем в 500 м от посёлка, и, в своём окончании, впадает в р. Руза.
Также в окружении посёлка Гидроузел имеются водохранилища Озернинское и Рузское (величина самого большого водоёма (водохранилище Рузское) - приблизительно 15.5 кв.км, находится в 1.8 км западнее посёлка).

Гидроузел располагается в непосредственной близости от шоссе Р-108. На расстоянии шести километров от посёлка пролегает шоссе A-108.

1115:188534370212400630
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Старо_3
1 000 000 р.

участок: дер. Старо_3 (66 км по Минскому ш.)

Московская область. Рузский район. Продаём земельный участок 30 соток в д. Старо. Земли населённых пунктов. Жилая деревня, недалеко автобусная остановка, река, лес, водохранилище. 1 000 000 рублей. Сергей Игоревич

участок - дер. Большие Горки
450 000 р.

участок: дер. Большие Горки (70 км по Минскому ш.)

Московская область, Рузский район. Земельный участок 10 соток в дер. Большие Горки, земли населенных пунктов, ЛПХ. Рядом река, лес, недалеко водохранилище. 450 000 рублей. Оперативный показ. Сергей Игоревич