посёлок „гидроузла им. Куйбышева“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

Этот довольно большой (811 - жителей) посёлок расположился на западе Мособласти в тридцати девяти километрах от столицы.

В радиусе 7 километров от посёлка расположены различные по численности населения населённые пункты. Соседними с посёлком являются деревни: Сафонтьево, Новораково, Михайловка, Бужарово, Ламишино, Большое Ушаково, хутор Ламишино. Ближе всего к посёлку располагается х. Ламишино. По численности населения среди названных выделяется дер. Бужарово (1133 -жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 9,5 километрах юго-восточнее посёлка гидроузла им. Куйбышева.

Совсем рядом находятся дачные участки «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Нагорье», «Торпоново», «Солнечная поляна», «Радуга-2», «Взлет», «Парус», «Истра», «Фрунзенец», «Разряд». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Фрунзенец» ( рядом с дер. Бужарово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СК «Нагорье» ( что рядом с дер. Ламишино ).

В 15-километровой зоне от посёлка гидроузла им. Куйбышева возведено небольшое число (примерно 3 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД включает 64 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Сосновый берег», «Борисоглебский 3». Для примера, „Борисоглебский 3“ - котт. посёлок разместился в сосновом лесу у водохранилища. Проведены ландшафтные работы.

Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - земли населенных пунктов и сельхоз. назначения, выделяемые для частной жилищной застройки, личного подсобного хозяйства, дачной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 2 084 800,0 руб./8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись реализации пустых участков, при самой большой заявленной сумме продажи - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, популярными стали размеры до 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. В части реализаций свободных соток, посёлок не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

гидроузла им. Куйбышева стоит всего в восьми километрах от Волоколамского шоссе. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: A-107, Новорижское, A-108.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Новоиерусалимская расположен в 9 км от посёлка.

1117:181834717210062485
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Алексино
3 000 000 р.

коттедж: дер. Алексино (35 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Дом 75 кв. м, участок 12 соток, иЖС. Дом 75 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, обложен кирпичом. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе ...

участок - дер. Клочково
1 000 000 р.

участок: дер. Клочково (51 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 51 км от МКАД, вблизи д. Клочково, СНТ Клочково-1. Участок 12 соток, лес, тишина, чистый воздух. Участок 6 соток / фактически 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка ...

участок - пос. Агрогородок
4 600 000 р.

участок: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Запад МО. Волоколамское ш. Участок 18 соток. 30 км от МКАД. Истринский р-н. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение ЛПХ. Прописка разрешена. 4 км от г. Истры. В поселке - ДК, школа, д. сад, амбулаторий, магазины. ...

участок - дер. Холмы
1 700 000 р.

участок: дер. Холмы (40 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Холмы. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе ...

участок - дер. Леоново_1
750 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (49 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 49 км от МКАД, деревня Леоново, КП Экопарк-Ушаково. Участок 10.6 соток. Участок 10.6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе ...

дача - дер. Никитское
37 500 000 р.

дача: дер. Никитское (58 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 58 км от МКАД, вблизи д. Никитское, КП Истринские Дачи. Коттедж 316 кв. м, гостевой дом 175 кв. м, участок 40 соток. Дом 316 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; ...

участок - дер. Зыково
1 290 000 р.

участок: дер. Зыково (70 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 70 км от МКАД, деревня Зыково. Участок 99 соток, красивый участок под загородное имение и личное хозяйство, можно построить дом и прописаться. Истринское водохранилище в 2 км. Торгуемся. Участок 99 соток / КФХ / расположен ...