посёлок „гидроузла им. Куйбышева“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Названный посёлок находится в западной части Мособласти в 39 км от мкад.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Рядом с посёлком находятся: деревни: Сафонтьево, Новораково, Михайловка, Бужарово, Ламишино, Большое Ушаково, хутор Ламишино. Соседний к посёлку населённый пункт - х. Ламишино. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Бужарово (численность населения составляет 1133 человек).
Районным центром является город Истра, который находится в 9,3 километрах к юго-востоку от посёлка гидроузла им. Куйбышева.
Для посёлка гидроузла им. Куйбышева цены на недвижимое имущество выше в 1,9 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними финансовыми возможностями.
Совсем рядом расположены дачи СТ «Фрунзенец», «Парус», «Сафонтьево», «Взлет», «Истра», «Радуга-2», «Солнечная поляна», «Разряд», «Здоровье», «Издатель», «Торпоново», «Нагорье». А по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Фрунзенец» ( недалеко от дер. Большое Ушаково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Нагорье» ( что недалеко от дер. Сафонтьево ).
В округе посёлка гидроузла им. Куйбышева размещено малое количество (около 3 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном удалении от центра демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в том числе: «Борисоглебский 3», «Сосновый берег». К примеру, „Борисоглебский 3“ - котт. посёлок располагается в сосновом лесу у водохранилища. Проведены ландшафтные работы.
Основная категория участков - земли поселений и сельскохозяйственного предназначения с правом использования для строительства дач, личных подсобных хозяйств, индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков составляет 2 084 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи свободных соток, при максимальной задекларированной сумме купли-продажи - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном был свыше трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району показателя.
Вблизи пос. Поселок гидроузла им. Куйбышева (примерно в 100 м) протекает река Истра, протяжённось которой насчитывает почти 175 километров, и которая служит притоком р. Москва.
Стоит добавить, что поблизости с посёлком Поселок гидроузла им. Куйбышева размещается множество водоёмов, в числе которых водохранилище Истринское - самый известный водоём в окрестности ( площадью около 10.8 кв.км), находится фактически по соседству с посёлком. A площадь ближайшего (не имеет наименования, находится практически по соседству с посёлком) будет почти 78000 кв.м.
гидроузла им. Куйбышева располагается поблизости, в 8 -км, с Волоколамской трассой. Также ближайшие к посёлку магистрали: A-107, Новорижская, A-108.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно девять километров.
