деревня „Глинки“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта типичная деревушка разместилась на западе области в тридцати пяти километрах от МКАД.

Деревня имеет меньшую плотность населения, чем ближайшие соседи. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, село Лучинское, деревни: Вельяминово, Трусово, Котерево, Буньково, Рожново. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Котерево. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит г. Истра (насчитывает 30600 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 2,7 км северо-восточнее деревни Глинки.

Цены на недвижимость деревни Глинки и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Поляна», «Бадаевец», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Дубрава». Можно отметить, что по цене земли лидирует СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).

В окрестностях деревни Глинки размещено достаточно большое количество (около 9 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Ривер Клаб», «Опушкино», «Покровское-Рубцово». В качестве примера, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено сооружаетельство 87 домовых построек.

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 261 400,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном происходили покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались площади до 6 соток. Процент объектов недвижимости с временем владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По количеству реализаций участков c нерегистрированными постройками, здешняя земля чуть превышает средне-статистический по району результат.

Вблизи дер. Глинки проходят реки Истра, Песочная, Малая Истра, Маглуша. Ближе других (фактически вдоль границы) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Приблизительно в 300 м от деревни река Песочная пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Глинки существует несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево. Наиболее значительный водоём (болото Баево) - почти 792000 кв.м, размещается в 2.3 км южнее деревни, в сторону дер. Котерево, a размер самого близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 23000 кв.м.

К дер. Глинки можно подъехать по Волоколамской трассе, находящейся в 2 -км. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 2 км от деревни.

1145:181577640211075290

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Холмы
1 800 000 р.

участок: дер. Холмы (37 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Холмы. Участок 12.5 соток. Участок 12.5 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. ...

дача - дер. Падиково
27 950 000 р.

дача: дер. Падиково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Коттедж 240 кв. м, участок 8 соток, газ и все центральные коммуникации заведены. Рассмотрим обмен на квартиру в Москве (район Сокол или Центр). Дом 240 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

дача - дер. Алексино
15 000 000 р.

дача: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 170 кв. м, участок 12 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка ...

участок - пос. Котово_1
3 500 000 р.

участок: пос. Котово_1 (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Котово, вблизи г. Истра. Участок 9.75 соток. Участок 9.75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. ...