деревня „Глинки“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта типичная деревушка разместилась на западе области в тридцати пяти километрах от МКАД.
Деревня имеет меньшую плотность населения, чем ближайшие соседи. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, село Лучинское, деревни: Вельяминово, Трусово, Котерево, Буньково, Рожново. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Котерево. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит г. Истра (насчитывает 30600 проживающих).
Районный центр - город Истра, стоит в 2,7 км северо-восточнее деревни Глинки.
Цены на недвижимость деревни Глинки и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Поляна», «Бадаевец», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Дубрава». Можно отметить, что по цене земли лидирует СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).
В окрестностях деревни Глинки размещено достаточно большое количество (около 9 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Боярское», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Ривер Клаб», «Опушкино», «Покровское-Рубцово». В качестве примера, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено сооружаетельство 87 домовых построек.
Наиболее частая категория земель - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 261 400,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном происходили покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались площади до 6 соток. Процент объектов недвижимости с временем владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По количеству реализаций участков c нерегистрированными постройками, здешняя земля чуть превышает средне-статистический по району результат.
Вблизи дер. Глинки проходят реки Истра, Песочная, Малая Истра, Маглуша. Ближе других (фактически вдоль границы) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Приблизительно в 300 м от деревни река Песочная пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Глинки существует несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево. Наиболее значительный водоём (болото Баево) - почти 792000 кв.м, размещается в 2.3 км южнее деревни, в сторону дер. Котерево, a размер самого близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 23000 кв.м.
К дер. Глинки можно подъехать по Волоколамской трассе, находящейся в 2 -км. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:
