деревня „Говорово“ Московский городское поселение Новомосковский административный округ
Деревня эта расположена на юго-западе Большой Москвы на удалении в 1 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Заречье, завода Мосрентген, деревни: Дудкино, Румянцево, Саларьево, Николо-Хованское, Картмазово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Румянцево. Из перечисленных самое заметное - пос. завода Мосрентген (5214 -жителей).
До появления Новомосковского АО деревня была частью Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который находится в 20,3 километрах восточнее деревни Говорово.
C июля 2012 г. деревня Говорово внесена в границы Большой Москвы. Оценивая эту ситуацию, возможно предугадать быстрое расширение коммунальной стуктуры и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение административного регулирования касательно собственников недвижимости.
Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Рапс», «Дубрава», «Красный Октябрь», «Ясное», «Дружба», «Дружба», «Содружество-Дудкино», «Знамя труда», «Пенсионер», «Наука», «Отдых», «Говорово», «Метро», «Гипрохим», «Солнцево», «Румянцево-Мосхладокомбинат». Окружающая местность деревни Говорово выглядит классическим дачным районом. Здесь построились ориентировочно 25 садовых товариществ. Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Дудкино» ( недалеко от дер. Румянцево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Рапс» ( что недалеко от дер. Говорово ).
В окрестностях деревни Говорово размещено приличное количество (около 18 % для Калужского направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Известно, что Калужское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «12 месяцев», «Заречье-Кунцево 4», «Мещерский», «Соловьиная роща».
Характерный статус участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая стоимость участков считается 2 932 800,0 рублей за 8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. Причём, как правило, имели место покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме сделки - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, покупаемыми были размеры до 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет.
Вплотную к дер. Говорово проходит речка Сетунька. , протяжённось которой насчитывает всего 4 километров, и которая даёт приток пруд Говоровский. Не далее, чем в 100 м от деревни речка Сетунька входит в пруд Говоровский.
Кроме этого, в окрестности деревни Говорово находится немалое число водоёмов, в числе которых пруды Говоровский, Заводской, Западный Востряковский, Большой Востряковский, Пашковский, Малый Солнцевский, Румянцевский, Большой Солнцевский, Очаковские, Большой Очаковский. Самый значимый водоём (пруд Большой Очаковский) имеет площадь около 47000 кв.м, находится в 2.5 км северо-восточнее деревни, a размер ближайшего (пруд Говоровский, находится практически бок о бок с деревней) составляет примерно 28000 кв.м.
Шоссе МКАД предоставляет удобный подъезд к дер. Говорово. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Боровская, Киевская, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Румянцево расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Мещерская (Сколково):
