деревня „Голенищево“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Расположившаяся в северной части Московского региона, деревня отстоит на 27 километров от столицы.
В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Летчик-Испытатель, Менжинец, деревни: Протасово, Муракино, Большое Ивановское, Селевкино, Морозово. Ближе всех к деревне стоит дер. Муракино.
Районный центр - город Мытищи, располагается в 28,5 км к юго-востоку от деревни Голенищево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Голенищево - больше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Юпитер», «Икша», «Дружба», «Дзержинец-83», «Лесная сказка», «Приозерное». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Икша» ( рядом с пос. Менжинец ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Дзержинец-83» ( что рядом с дер. Селевкино ).
В округе деревни Голенищево размещено достаточно большое число (примерно 10 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское направление на таком расстоянии от центра анонсирует 21 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Према Лайф», «Nemo». К примеру, „Nemo“ - котт. посёлок разбит на 84 участка с возможным присоединением. Проекты домовых построек - индивидуальные. Возможна аренда леса.
Характерный статус земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена составляет 1 185 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. В основном превалировали реализации незастроенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме сделки - 124 960,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали участки до 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. Относительно реализаций пустых участков, местная земля не дотягивает до среднего по Мытищинскому району показателя.
Неподалёку от дер. Голенищево пролегают река Катешка и канал им. Москвы. Ближе (не далее 600 м) находится река Катешка, а наиболее значительным из упомянутых является канал им. Москвы, который находится в 1.4 км от деревни.
А ещё в окружении деревни Голенищево имеется несколько водоёмов, среди которых водохранилище Икшинское, озёра Илюшино, Иксмейка. Более значительный водоём (водохранилище Икшинское) имеет размер округлённо 2.1 кв.км является и самым близким: водохранилище Икшинское, размещается в 1.5 км юго-западнее деревни, в направлении СНТ "Дружба-2".
Рядом с дер. Голенищево (в четырёх километрах) располагается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкая к деревне магистраль - Дмитровская.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Икша приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Икша:
