деревня „Голявино“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Расположенная в северной части Московской области, деревня отдалена на 38 километров от Москвы.
В радиусе 7 километров от деревни расположены более значительные по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Батюшково, посёлок Деденево, деревни: Кузяево, Свистуха, Афанасово, Капорки, Кромино. Поблизости от деревни располагается дер. Свистуха. Из упомянутых самое заселённое - пос. Деденево (численность населения составляет 6586 человек).
Районный центр - город Дмитров, стоит в 10,6 км к северу от деревни Голявино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Голявино - ниже на 11 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Совсем рядом размещаются дачные товарищества «Водник», «Речник-1», «Энергетик», «Берег», «Афанасово». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Берег» ( недалеко от с. Батюшково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Афанасово» ( что недалеко от дер. Афанасово ).
В окрестностях деревни Голявино построено достаточно большое число (примерно 10 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 21 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями с современными коммуникациями: «Домик в лесу-2», «Новые Горки». В качестве примера, „Домик в лесу-2“ - КП на 81 дом разместился на живописной поляне на опушке леса. В 15-ти минутах езды от него - парки развлечений: "Сорочаны", "Волен", "Яхрома".
Распостранённая структура земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка земли доходит до 882 600,0 рублей за 6 соток. По данным кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом имели место реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной сумме договора - 2 210 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Число недвижимости с временем нахождения в собственности больше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных продаж. По объёму сделок купли-продажи свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по району значения.
Недалеко от дер. Голявино протекают канал им. Москвы, реки Икша, Яхрома. Ближе остальных (примерно в 100 м) располагается река Яхрома, а наиболее значительным из названных будет канал им. Москвы, который располагается также в 100 м от деревни. Река Икша находится не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, в завершении питает р. Волгуша.
Также по соседству с деревней Голявино есть несколько водоёмов, среди которых водохранилище Яхромское - самый заметный водоём в округе ( размером почти 446000 кв.м), находится фактически по соседству с деревней. A у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, находится на территории деревни) размер в ширину будет почти 70 м.
Голявино практически примыкает к Дмитровской дороге. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-107, A-108, Р-112, Р-113.
Добраться до деревни Голявино можно по железной дороге Савёловского направления. Ближайшая платформа (Турист) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Турист:
