деревня „Гончары“ Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревенька расположилась в северо-западной части региона на расстоянии в тридцать три км от столицы.

В 7-км зоне от деревни расположены более крупные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлки: Шишовка, Поваровка, Жуково, деревни: Пешки, Ложки, Есипово, дачный посёлок Поварово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дач.пос. Поварово. Самым заметным можно назвать опять таки дач.пос. Поварово (насчитывает 7602 проживающих).

Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 11,6 километрах к северо-западу от деревни Гончары.

Цены на земли и строения деревни Гончары и ближайшего окружения ниже на 54 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченным бюджетом.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Колос», «Березка-2», «Анкер», «Березка», «Железнодорожник», «Ивушка», «Земледелец 90», «Лес», «Восход», «Елочка», «Солнечное», «Геофизик», «Лесной уголок», «Родник», «Яблоня», «Красный химик». Территория в округе деревни Гончары является настоящим дачным районом. В округе расположились ориентировочно 30 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Солнечная горка» ( около пос. Поваровка ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Колледж» ( что около дер. Есипово ).

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - земли поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 157 600,0 руб./8 соток. По отчётности Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи незастроенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене покупки, соответственно 2 419 560,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно назвать участки до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. В части продаж пустых соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля немного превосходит средний по Солнечногорскому району уровень.

По соседству с дер. Гончары протекают река Лопца, ручей Берёзки, речка Клепца. Поближе остальных (приблизительно в 100 м) соседствует река Лопца. Причём ручей Берёзки берёт свой исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Лопца.
Помимо этого, в окружении деревни Гончары существуют два почти одинаковых по размеру совсем небольших пруда.

Гончары располагается поблизости, в 2 -км, с Ленинградской дорогой. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: A-107 и Пятницкое.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Поварово приблизительно два километра.

1210:179296360209055610

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Поварово-1:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Турицино
3 760 000 р.

дача: дер. Турицино (53 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 53 км от МКАД, деревня Турицино, СНТ "Заречье". Дача - садовый домик 54 кв. м, участок 6.26 соток, уютный дом в живописном месте. Дом 54 кв. м, 2 этажа, сруб, перекрытия деревянные, кровля оцинкованный лист; ...

коттедж - дер. Меленки
14 000 000 р.

коттедж: дер. Меленки (43 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 43 км от МКАД, деревня Меленки, вблизи г. Солнечногорск. Дом 160.7 кв. м, участок 6 соток. Дом 160.7 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, Дом фактически 200 кв. м, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная ...

участок - дер. Хоругвино
2 100 000 р.

участок: дер. Хоругвино (30 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Хоругвино, СНТ Ласточка. Участок 12 соток, рядом прекрасный пруд, подходящий для купания в летнее время. Участок 12 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок. Подъездная ...

коттедж - дер. Повадино
17 500 000 р.

коттедж: дер. Повадино (35 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, деревня Повадино, вблизи д. Соколово. Дом 220 кв. м, участок 12 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - облицован кирпичем, цоколь плиткой; ...

участок - дер. Льялово
2 250 000 р.

участок: дер. Льялово (31 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 31 км от МКАД, в районе д. Льялово. Участок 44.30 соток. Участок 44.30 соток / КФХ. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Клязьма. Идет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: поселок ...

участок - дер. Марьино
1 999 000 р.

участок: дер. Марьино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино, СНТ Дубки. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность ...

участок - дер. Есипово
1 200 000 р.

участок: дер. Есипово (35 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Есипово, СНТ Крот, в районе г. Зеленоград. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: хорошая ...