деревня „Гора“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

Данная деревня находится в восточной части Подмосковья в 72 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении больших по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Ликино-Дулёво, деревни: Высоково, Будьково, Новая, Сальково, Дровосеки, Кудыкино. Ближе всего к деревне стоит дер. Сальково. Среди них наиболее крупное - г. Ликино-Дулёво (численность населения составляет 32200 человек).

Районный административный центр - город Орехово-Зуево, находится в 7,6 км к северу от деревни Гора.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Гора - в 1,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Центр», «Фрегат», «Фарфорист-3», «Фарфорист-2», «Фарфорист», «Сосновый бор», «Смена», «Сигнал», «Сажени», «Романтик», «Родник», «Полянка», «Окраина», «Надежда», «Машиностроитель», «Луч». Окружающая местность деревни Гора считается самым настоящим дачным местом. В округе возведено всего 29 дачных кооперативов. Среди них по цене земли выделяется СТ «Фарфорист-3» ( недалеко от дер. Будьково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Фрегат» ( что тоже недалеко от дер. Будьково ).

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 593 600,0 руб./8 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2013 г. В основном совершались продажи неосвоенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной цене сделки, соответственно 849 800,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 3 468 026,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, популярными стали участки до 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. Относительно продаж пустых соток и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля немного превышает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району показатель.

Вблизи дер. Гора пролегают речки Лютиха, Помрешиха, Студенка, река Студёнка. Поближе всех (практически вплотную) соседствует речка Лютиха. Лютиха имеет длину 6 километров. В 900 м от деревни речка Помрешиха пополняет р. Лютиха.
Также поблизости с деревней Гора размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Белые пески, Ликинские, озёра Ликинка, Ольтовское. Более значительный водоём (пруд Белые пески) - примерно 159000 кв.м будет и наиболее близким: пруд Белые пески, размещается не далее 900 м северо-восточнее деревни.

К дер. Гора можно подъехать по Носовихинской трассе, проходящей в одном километре. Также ближайшие к деревне трассы: A-108, Горьковская, Р-106.

Доехать до деревни Гора также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Дулёво приблизительно четыре километра.

1211:160039360212617080

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 122 км:

Объекты недвижимости рядом: