посёлок „Горки Ленинские“ городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области
Разместившийся в юго-восточной части Мособласти, посёлок удален на девять километров от Московского кольца.
Посёлок окружают различные по плотности застройки поселения. Неподалёку от посёлка расположены село Ям, деревни: Киселиха, Новленское, Старосьяново, Новосъяново, Белеутово, Горки. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Новосъяново. Наиболее густонаселённым из названных считается с. Ям (насчитывает 2971 проживающих).
Районный административный центр - город Видное, расположен в 7 км северо-западнее посёлка Горки Ленинские.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Горки Ленинские больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , владеющих значительным бюджетом.
На расстоянии в 10,7 км находится Новомосковский административный округ.
Неподалёку от посёлка размещаются садовые объединения «Лесное», «Вятичи», «Изумруд», «Монолит», «Южное-2», «Пахра», «АО строительных материалов и конструкций». Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Лесное» ( около пос. Горки Ленинские ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «АО строительных материалов и конструкций» ( что около дер. Киселиха ).
Превалирующая структура участков - территории сельхоз. предназначения для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков составляет 3 503,0 руб./кв.м. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, проводились реализации незастроенных земельных участков, при самой большой установленной стоимости продажи - 1 530 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали площади до 600 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет. По числу реализаций неосвоенных участков, это место немного превосходит средне-статистический по Ленинскому району результат.
Неподалёку от пос. Горки Ленинские текут речки Туровка, Щербинка, река Пахра. Ближе остальных (не далее 100 м) соседствует речка Туровка, а наиболее крупной из названных будет река Пахра, которая соседствует в 200 м от посёлка. При этом речка Туровка имеет начало в 700 м от посёлка, и, в своём окончании, перетекает в р. Пахра.
Также по соседству с посёлком Горки Ленинские находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Большой, Кисельки, №5, Пуговичинский. Более значимый водоём (пруд Пуговичинский) - округлённо 164000 кв.м, размещается в 3.2 км северо-западее посёлка, в направлении дер. Горки, a площадь ближайшего (пруд Большой, размещается фактически бок о бок с посёлком) составляет округлённо 24000 кв.м.
Горки Ленинские находится в трёх километрах от Каширской трассы. В 4 - километровой зоне от посёлка расположены шоссе: а/п Домодедовское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.
Железная дорога Павелецкого направления соединяет посёлок с Москвой. Железнодорожная платформа Ленинская находится в 4 км от пос. Горки Ленинские.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ленинская:
