деревня „Горки“ городское поселение Деденево Дмитровского района Московской области
Деревня эта расположена на севере Подмосковья в тридцати трёх км от МКАД.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Сазонки, Лотосово, Селевкино, Голиково, Благовещенское, Дубровки, Никульское. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Благовещенское. Самым большим является дер. Дубровки.
Районным центром является город Дмитров, который расположен в 15,5 километрах к северо-западу от деревни Горки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Горки - на 25 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни размещаются садовые хозяйства «Спутник», «Надежда», «Благовещенское», «Скородонка», «Приозерное», «Лесная сказка», «Дзержинец-83», «Фрегат». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Спутник» ( рядом с дер. Благовещенское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Фрегат» ( что рядом с дер. Селевкино ).
Не далее 15 км от деревни Горки возведена большая часть (приблизительно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящее время Дмитровское направление на таком радиусе от МКАД демонстрирует 21 - коттеджных посёлков. Удобное соседство определено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Лапландия», «Времена Года», «Домик в лесу».
Превалирующая структура земельных участков - территории поселений и сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая цена земель насчитывает 81 900,0 рублей за сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом совершались купли-продажи свободных земельных участков, при самой большой указанной стоимости продажи - 566 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми можно считать площади до 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще составлял меньше 3 лет. В части реализаций пустых соток, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по Дмитровскому району значения.
Неподалёку от дер. Горки протекают река Скорогодайка и канал им. Москвы. Поближе (не далее 1.5 км) располагается река Скорогодайка, а cамым значимым из упомянутых является канал им. Москвы, который располагается в 3.6 км от деревни.
Можно добавить, что в окружении деревни Горки размещается несколько водоёмов, в числе которых озеро Сбоевское - наиболее значительный водоём в окрестности ( площадью округлённо 45000 кв.м), находится в 2.9 км (восточнее деревни, в сторону дер. Сбоево). A у самого близкого (небольшой пруд, без наименования, находится всего в 800 м юго-западнее деревни) размер в ширину будет около 90 метров.
Рядом с дер. Горки (в двух километрах) размещается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 5 км от деревни проходят шоссе: Дмитровское, A-108, Р-112, Р-113.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Морозки примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Морозки:
