деревня „Горчаково“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ
Разместившаяся на юго-западе столицы, деревня отстоит на двадцать километров от МКАД.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются посёлок Птичное, деревни: Пятовское, Уварово, Рожново, Рогозинино, Марфино, Верховье. Ближе всего к деревне стоит дер. Уварово. По численности населения из упомянутых выделяется пос. Птичное (численность населения составляет 4689 человек).
Прежде деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 33,9 км к западу от деревни Горчаково.
C июля 2012 г. деревня Горчаково занесена в границы нового административного округа Москвы. Трактуя эту ситуацию, возможно предугадать быстрое развитие городской инфраструктуры и подорожание земельных участков в данном новообразовании, а также усиление административного регулирования касательно владельцев жилых объектов.
Неподалёку от деревни располагаются дачные хозяйства «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2», «Луч», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Десна». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит ДСК «Десна» ( недалеко от дер. Рогозинино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Чистые пруды-2» ( что недалеко от пос. Птичное ).
В окрестностях деревни Горчаково размещается единственный котт. посёлок - „Ново-Спасское“:
Распостранённый статус земель - территории поселений с правом ведения частного жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков составляет 2 790 400,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 19 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, самыми популярными можно считать площади до 1000 - 1200 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял больше трёх лет.
Вблизи дер. Горчаково пролегают река Десна и речка Каменка. Cамой значительной из перечисленных является река Десна. Следует заметить, что река Десна проходит здесь прямо через деревню, и устьем пополняет р. Пахра. Речка Каменка находится не более, чем в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, пополняет р. Десна.
Также по соседству с деревней Горчаково имеются два водоёма, из которых один - пруд Елизаровский ( размером округлённо 133000 кв.м) размещается в 2.8 км (юго-западнее деревни, в сторону дер. Елизарово). Второй водоём (на порядок меньше, не имеет названия, величиной около 4000 кв.м) размещается в 400 м восточнее деревни.
Горчаково находится поблизости, в 5 -км, с Киевской трассой. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Боровское, Калужское, A-107, Минское.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Крекшино примерно восемь километров.
