деревня „Горшково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Данная деревня разместилась в западной части Мособласти в сорока км от МКАД.
В 7-км зоне от деревни стоят более значительные по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Котово, деревни: Киселёво, Петушки, Новосёлово, Котово, Телепнево, Дергайково. Ближе всех к деревне стоит дер. Котово. По величине среди перечисленных выделяется пос. Котово (зарегистрировано 366 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 8,7 километрах к северо-востоку от деревни Горшково.
Цены на земли и строения деревни Горшково и ближайшего окружения отстают на 18 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Бутырские Хутора», «Дальний», «Знамя-2», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Агрохимик», «Гидротехник», «Здоровье-1», «Мичуринец», «Светозар», «Связист-1», «Связь», «Чеховский». Земли в округе деревни Горшково считаются на самом деле дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, размещено , по имеющимся данным, 17 дачных хозяйств. А по ценности земель лидирует СНТ «Бутырские Хутора» ( около пос. Котово ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Здоровье-1» ( что около дер. Новосёлово ).
В окрестностях деревни Горшково построена приличая часть (приблизительно 8 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном расстоянии от центра содержит 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение определено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, среди которых: «Финская деревня», «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Киселево», «Соколиная Охота». К примеру, „Финская деревня“ - КП обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу владений. Поселок размещается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли доходит до 238 600,0 руб./сотку. По отчётам портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. В основном выполнялись продажи неосвоенных участков, при самой крупной указанной цене сделки - 1 860 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными можно определить площади в пределах 600 - 800 кв.м и 12 - 15 соток. Число недвижимости со сроком нахождения в собственности до 3 лет до продажи составил приблизительно половину от всех проведённых сделок. По количеству продаж неосвоенных соток, здешнее место чуть опережает средний по району результат.
По соседству с дер. Горшково проходят река Разварня и речка Щуровка. Поближе (примерно в 700 м) располагается река Разварня. Разварня имеет протяжённось почти15 км, и, в конце своего хода, вливается в р. Семёновская. Речка Щуровка находится не далее, чем в 1.4 км от деревни, и устьем впадает в р. Малая Истра.
А ещё поблизости с деревней Горшково находится несколько водоёмов, среди которых болото Павловское, пруд Пожарный. Более значимый водоём (болото Павловское) имеет размер примерно 1.2 кв.км, располагается в 1.5 км западнее деревни, a у самого близкого (небольшой пруд, без наименования, располагается фактически бок о бок с деревней) ширина составляет около 90 метров.
Горшково имеет замечательный подъезд по Новорижской дороге. Также до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская, A-107, A-108.
Доехать до деревни Горшково также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно шесть километров.
