деревня „Гребнево“ Гребневское сельское поселение Щёлковского района Московской области
Находящаяся на северо-востоке Московского региона, деревня отстоит на 21 км от Московского кольца.
Деревня располагается в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Фрязино, посёлок Биокомбината, деревни: Чижово, Ново, Старая Слобода, Назимиха, Новая Слобода. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Ново. Наиболее крупным является г. Фрязино (насчитывает 53000 проживающих).
Районный центр - город Щёлково, располагается в 6,4 км к западу от деревни Гребнево.
Цены на недвижимость деревни Гребнево и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Космос», «Домостроитель», «Назимиха», «Мекан», «Заря-2», «Поляна», «Заря», «Южный», «Березка», «Лесовод», «Сады жителей», «Труд». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит ДСК «Космос» ( около пос. Биокомбината ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Домостроитель» ( что около дер. Назимиха ).
Распостранённая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 492 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014, 2013 г. Главным образом совершались реализации пустых соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной цене сделки, соответственно 1 700 170,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 3 101 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, особенно популярными можно назвать площади до 600 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой немного опережает средний по Щёлковскому району уровень.
Недалеко от дер. Гребнево пролегают реки Любосеевка и Клязьма. Ближе (фактически по границе) располагается река Любосеевка, а cамой крупной из названных является река Клязьма, которая располагается в 3.8 км от деревни.
Кроме этого, вблизи деревни Гребнево есть несколько водоёмов, среди которых пруды Барский, Заводской, карьеры Кожинский, Амерьевский, озеро Большое. Наиболее заметный водоём (карьер Амерьевский) - примерно 649000 кв.м, располагается в 3 км юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Строитель", a размер ближайшего (пруд Барский, располагается не далее 500 м юго-восточнее деревни) будет приблизительно 101000 кв.м.
К дер. Гребнево можно подъехать по дороге Р-110, пролегающей в 1 -км. Неподалёку от деревни пролегают магистрали: Щелковская и A-107.
Со столицей деревню связывает фрязинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближайшей железнодорожной станции Фрязино-Пассажирское приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Фрязино-Пасс.: