деревня „Грибанино“ Кузнецовское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области
Деревня эта расположилась в восточной части Подмосковья в 49 км от московской окружной дороги.
Деревня находится среди больших по численности населения поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Большие Дворы, деревни: Большое Буньково, Караваево, Кузнецы, Гаврино, Тарасово, Заозерье. В непосредственной близости от деревни находится дер. Большое Буньково. Среди названных наиболее заселённое - пос. Большие Дворы (насчитывает 4980 проживающих).
Районный центр - город Павловский Посад, стоит в 7 км юго-восточнее деревни Грибанино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Грибанино на 57 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , с умеренными доходами.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Росинка (СМУ-4 Метростроя)», «Керамик», «Боровое», «Форос», «Электрон», «Полянка», «Феникс», «Золотые пески», «Плотня», «Родник», «Солнечный», «Заозерье-280», «Природа-3», «Природа-4», «при АОЗТ Павловское », «Ветеран». Окружающая местность деревни Грибанино является по сути дачным уголком. В округе обустроились ориентировочно 25 садовых хозяйств. Из соседних дач по ценности земель опережает других СНТ «Солнечный» ( вблизи дер. Большое Буньково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)» ( что тоже вблизи дер. Большое Буньково ).
Преобладающая категория земель - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 920,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной сумме сделки - 1 350 800,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По площади земельных объектов, востребованными стали размеры до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с ближней округой многократно обгоняет средний по Павлово-Посадскому району результат.
Вблизи дер. Грибанино (примерно в 1.8 км) находится река Клязьма, общая длина которой насчитывает более, чем 758 км.
Помимо этого, в окружении деревни Грибанино находится немалое количество водоёмов, среди которых озёра Данилищенское, Подчерёма, Карпятник, Сухарь, карьеры Песчаный, Барыгинский, пруд Бумеранг. Более значимый водоём (карьер Песчаный) имеет размер примерно 212000 кв.м, находится в 2 км юго-западнее деревни, a площадь самого близкого (не имеет наименования, находится почти бок о бок с деревней) составляет около 22000 кв.м.
Недалеко от деревни (в десяти километрах) располагается Носовихинская дорога. Также близкие к деревне магистрали: A-107 и A-108.
Со столицей деревню связывает Горьковская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Павловский Посад находится в 8 км от дер. Грибанино.
