деревня „Грибаново“ городское поселение Ашукино Пушкинского района Московской области
Расположившаяся в северо-восточной части Подмосковья, деревня отдалена на тридцать три километра от Московского кольца.
Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Мураново, Митрополье, Папертники, Нововоронино, Луговая, Жилкино, Горенки. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Папертники. Наиболее густонаселённым из упомянутых считается дер. Митрополье (проживает 323 жителей).
Районный центр - город Пушкино, находится в 18,6 км к югу от деревни Грибаново.
Цены на земли и строения деревни Грибаново и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , обладающих достаточными финансами.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Горенки», «Беркут», «Ручеек», «Сумерь-3», «Луговое», «Ветеран», «Дорожник», «Конструктор», «Лесовик», «Луговая», «Лужок», «Победа», «Союз-1», «Мураново», «Школа-1», «Атланты». Окружающие земли деревни Грибаново считаются настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построено всего 25 дачных товариществ. Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Мураново» ( недалеко от дер. Мураново ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Мартьянково-1» ( что недалеко от дер. Папертники ).
В 15-километровой зоне от деревни Грибаново сосредоточено большое число (приблизительно 18 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Ярославское направление на таком удалении от Москвы насчитывает 11 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, среди которых: «Митрополье», «Лесная сказка».
Доминирующая структура земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с правом ведения садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 1 582 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном происходили покупки землевладений c неучтёнными строениями, при самой крупной заявленной цене купли-продажи - 6 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались участки до шести соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c неучтёнными постройками, это место не дотягивает до средне-статистического по Пушкинскому району значения.
Поблизости с дер. Грибаново пролегают реки Талица и Вязь. Ближе (фактически вдоль границы) располагается река Талица, которая будет и cамой значительной из перечисленных. Река Вязь протекает в 1.3 км от деревни, и, в завершении вливается в водохранилище Учинское.
Стоит добавить, что в окружении деревни Грибаново размещаются пруды Ручеёк и Мурановский (площадь самого крупного водоёма (пруд Мурановский) - округлённо 24000 кв.м, располагается в 1.8 км восточнее деревни, в сторону ТСН "Ручеек").
К дер. Грибаново можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), находящейся в четырёх километрах. Также близкое к деревне шоссе - Ярославское.
К деревне Грибаново подходит Ярославская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Ашукинская) расположена в 6 километрах от деревни.
