деревня „Грибки“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области
Эта хорошо обжитая деревня расположена в северо-западной части области на расстоянии в пять км от мкад.
Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены город Долгопрудный, село Виноградово, посёлок Покровская Гора, деревни: Капустино, Новоалександрово, Горки, Новогрязново. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Новогрязново. Самым большим среди перечисленных является г. Долгопрудный (97505 -жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, находится в 13,4 км к востоку от деревни Грибки.
Цены на земли и строения деревни Грибки и ближайшего окружения отстают на 41 процент от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с хорошим достатком.
В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные товарищества «Грибки», «Смородинка».
Не далее 15 км от деревни Грибки возведено подавляющее количество (около 50 % для этого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на подобном радиусе от центра содержит 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ окружение заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Архангельское-Тюриково», «Долгопрудный», «Северная Слобода», «Северная Слобода», «Старвиль», «Терехово», «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный». Например, „Старвиль“ - КП разместился рядом с лесом и водоемом. В продаже два проекта домовладений, все из оцилиндрованного карельского бревна.
Наиболее частая категория земель - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков считается 2 427 000,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи землевладений c нерегистрированными постройками, при самой крупной установленной стоимости покупки - 9 038 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми можно назвать габариты до 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности более трёх лет до продажи насчитывал около 50% от всех проведённых сделок. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой несколько превышает средне-статистический по Мытищинскому району показатель.
Рядом с дер. Грибки пролегают ручей Мерянка, река Клязьма, канал им. Москвы, речка Коть. Cамой значимой из упомянутых будет река Клязьма. Можно сказать, что ручей Мерянка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, втекает в залив Котовский.
Кроме этого, вблизи деревни Грибки имеется множество водоёмов, в числе которых заливы Хлебниковский зат., Котовский, Павельцевский, пруды Долгие, Северный, Центральный, водохранилище Клязьминское. Самый крупный водоём (водохранилище Клязьминское) - около 10.5 кв.км, располагается в 1.5 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Новоалександрово, a у самого близкого (небольшой пруд, без названия, располагается в границах деревни) размер в ширину будет около 110 метров.
Грибки имеет отличный проезд по Дмитровской трассе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская.
Доехать до деревни Грибки также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Виноградово примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Водники:
