деревня „Григорчиково“ Володарское сельское поселение Ленинского района Московской области
Данная деревня находится на юго-востоке региона на расстоянии 13 км от Москвы.
Соседние населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Володарского, деревни: Богданиха, Лукино, Куприяниха, Большое Саврасово, Семивраги, Малое Саврасово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Большое Саврасово. Самым крупным из перечисленных считается пос. Володарского (численность населения составляет 3345 человек).
Административным центром является город Видное, находящийся в 13,1 километрах западнее деревни Григорчиково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Григорчиково больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , располагающих значительными финансами.
Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Пахра-Агро», «Солнечная поляна», «Саврасово», «Угрешь», «ЛОС», «Сосенки», «Трубопроводчик», «Березка», «Березка-2», «Искра», «Б. Саврасово», «Росинка», «Григорчиково». Земли в округе деревни Григорчиково считаются классическим дачным районом. В округе обосновались примерно 16 садово-дачных товариществ. А по цене земли всех обгоняет СТ «Григорчиково» ( недалеко от дер. Семивраги ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Эскулап» ( что недалеко от дер. Большое Саврасово ).
В окрестностях деревни Григорчиково построено достаточно большое число (примерно 9 % для этого направления) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Калужское направление на подобном удалении от московского кольца предлагает 22 - посёлков коттеджей. Достойное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Южный», «Григорчиково».
Наиболее частый статус земельных участков - территории поселений с разрешением ведения частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель доходит до 3 662,0 рублей за кв.м. По статистике Росреестра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2015, 2014 г. В основном совершались купли-продажи участков c неоформленными постройками, при максимальной установленной сумме покупки - 9 180 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали габариты до 1500 - 3000 кв.м и 6 - 8 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило составлял более 3 лет. Относительно продаж участков c неучтёнными сооружениями, здешняя земля несколько превосходит средне-статистический по Ленинскому району результат.
Поблизости с дер. Григорчиково пролегают реки Пахра и Москва. Поближе (прямо вплотную) соседствует река Пахра, а cамой значительной из упомянутых является река Москва, которая соседствует в 5.2 км от деревни.
Недалеко от деревни (в 4 -км) располагается а/п Домодедовская дорога. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Каширское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.
Добраться до деревни можно также по Павелецкой ж/д (домодедовская ветка). Ближайшая станция (Космос) расположена в 10 километрах от деревни.
