деревня „Грязь“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Деревня эта расположилась в западной части Мособласти на удалении в двадцать семь км от Москвы.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Козино, деревни: Сальково, Дунино, Синьково, Ивановка, Липки, Палицы. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Ивановка. По плотности населения среди названных выделяется дер. Дунино (170 -жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 21,5 километрах восточнее деревни Грязь.
Для деревни Грязь цены на недвижимое имущество в 2,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Палицы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Синьково ).
В округе деревни Грязь размещено большое количество (приблизительно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра включает 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».
Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 4 006,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки домовладений, при самой большой объявленной стоимости договора - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи домов, деревня с соседней округой значительно опережает средний по Одинцовскому району уровень.
Поблизости с дер. Грязь протекают речка Барсучка и река Москва. Ближе (примерно в 200 м) соседствует речка Барсучка, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая соседствует в 600 м от деревни. Причём речка Барсучка имеет свой исток в 400 м от деревни, и устьем притекает в р. Москва.
Стоит добавить, что приличных размеров озеро (площадью около 48000 кв.м) располагается практически по соседству с деревней.
Недалеко от деревни (в трёх километрах) размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне трассы: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.
Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно пять километров.
