деревня „Грязь“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Мособласти на удалении в двадцать семь км от Москвы.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Козино, деревни: Сальково, Дунино, Синьково, Ивановка, Липки, Палицы. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Ивановка. По плотности населения среди названных выделяется дер. Дунино (170 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 21,5 километрах восточнее деревни Грязь.

Для деревни Грязь цены на недвижимое имущество в 2,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Палицы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Синьково ).

В округе деревни Грязь размещено большое количество (приблизительно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра включает 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 4 006,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки домовладений, при самой большой объявленной стоимости договора - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи домов, деревня с соседней округой значительно опережает средний по Одинцовскому району уровень.

Поблизости с дер. Грязь протекают речка Барсучка и река Москва. Ближе (примерно в 200 м) соседствует речка Барсучка, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая соседствует в 600 м от деревни. Причём речка Барсучка имеет свой исток в 400 м от деревни, и устьем притекает в р. Москва.
Стоит добавить, что приличных размеров озеро (площадью около 48000 кв.м) располагается практически по соседству с деревней.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне трассы: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно пять километров.

1355:180588320212546280
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Матвейково_1
8 900 000 р.

дача: дер. Матвейково_1 (19 км по Можайскому ш.)

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 19 км от МКАД, вблизи д. Матвейково, ДПК Матвейково. Дача - дом 140 кв. м, гостевой дом 12.4 кв. м, участок 5.02 сотки. Дом 140 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, сип-панели, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая ...

14 400 000 р.

участок: село Павловская Слобода (19 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, село Павловская Слобода, в районе п. Нахабино. Участок 18 соток. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено. ...

коттедж - дер. Ивановское
1 600 000,0 $

коттедж: дер. Ивановское (19 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, деревня Ивановское. Коттедж 653 кв. м, участок 35 соток. Дом 653 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, кирпично монолитный; газовое отопление; построен в 2004 году. Планировка: Цоколь - SPA-зона с купелью и сауной, комната отдыха ...

коттедж - дер. Борки
100 000 000 р.

коттедж: дер. Борки (19 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 19 км от МКАД, деревня Борки. Коттедж 600 кв. м, участок 23 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 600 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, мягкая ...

коттедж - дер. Таганьково
27 000 000 р.

коттедж: дер. Таганьково (23 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, деревня Таганьково, КП Таганьково-2. Коттедж 428 кв. м, участок 14.40 соток. Дом 428 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - пос. Назарьево
8 600 000 р.

участок: пос. Назарьево (23 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, в районе п. Жаворонки. Участок 12 соток. Участок 11.5 соток / фактически 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - все ...

дача - дер. Клопово
21 000 000 р.

дача: дер. Клопово (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 38 км от МКАД, деревня Клопово, ДНТ Топаз. Дом 390 кв. м, участок 28 соток. Дом 390 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, Стены - из двойного многощелевого кирпича. Несущие - отделаны ...