деревня „Грязь“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Мособласти на удалении в двадцать семь км от Москвы.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Козино, деревни: Сальково, Дунино, Синьково, Ивановка, Липки, Палицы. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Ивановка. По плотности населения среди названных выделяется дер. Дунино (170 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 21,5 километрах восточнее деревни Грязь.

Для деревни Грязь цены на недвижимое имущество в 2,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Палицы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Синьково ).

В округе деревни Грязь размещено большое количество (приблизительно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра включает 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных участков - земли населенных пунктов для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 4 006,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки домовладений, при самой большой объявленной стоимости договора - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи домов, деревня с соседней округой значительно опережает средний по Одинцовскому району уровень.

Поблизости с дер. Грязь протекают речка Барсучка и река Москва. Ближе (примерно в 200 м) соседствует речка Барсучка, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая соседствует в 600 м от деревни. Причём речка Барсучка имеет свой исток в 400 м от деревни, и устьем притекает в р. Москва.
Стоит добавить, что приличных размеров озеро (площадью около 48000 кв.м) располагается практически по соседству с деревней.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне трассы: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно пять километров.

1355:180588320212546280
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - село Павловская Слобода
67 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель ...

дача - дер. Белозерово
6 600 000 р.

дача: дер. Белозерово (43 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Белозерово, СНТ Большая семья. Дом 188.8 кв. м, участок 9.85 соток. Дом 188.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна дерево, мягкая кровля; наружная ...

дача - дер. Покровское_1
5 900 000 р.

дача: дер. Покровское_1 (45 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, село Покровское, СНТ Кварц. Дача - дом 198 кв. м, участок 6.8 соток. Дом 198 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, свайный фундамент, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - село Успенское
11 000 000 р.

участок: село Успенское (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, село Успенское. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до ...

коттедж - дер. Юрьево
32 500 000 р.

коттедж: дер. Юрьево (18 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ...

дача - дер. Падиково
17 000 000 р.

дача: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Таунхаус 142 кв. м, участок 2 сотки, whitebox, центральные коммуникации. увеличение площади, Прописка. Возможна рассрочка платежа. Таунхаус 142 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, кирпично ...

дача - дер. Петровское_1
29 500 000 р.

дача: дер. Петровское_1 (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, село Петровское, СНТ Чистые пруды. Коттедж 310 кв. м, участок 8 соток. Дом 310 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; отопление - электрический ...