деревня „Губкино“ городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области
Эта деревня расположена на западе области на удалении в 8 км от Москвы.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлки: ДСК "Мичуринец", 1-й Рабочий Посёлок, Абабурово, Внуково, станции Внуково, деревни: Измалково, Внуково. Среди упомянутых, ДСК "Мичуринец", 1-й Рабочий Посёлок, Абабурово, Внуково, станции Внуково, Внуково с июля 2012 г. отнесены к Новомосковскому административному округу. Ближайшим к деревне поселением будет пос. 1-й Рабочий Посёлок. Среди упомянутых наиболее заметное - пос. ДСК "Мичуринец" (проживает 543 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 2,9 километрах северо-западнее деревни Губкино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Губкино - в 1,6 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , обладающих большими средствами.
Так как с июля 2012 г. деревня Губкино граничит с Новой Москвой, в ближайшее время предполагается ощутимое удорожание окружающих земель.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Дубрава», «Внуково», «Ново-Внуково», «Белая Дача», «Московский писатель», «Луч», «Мичуринец». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит ТИЗ «Московский писатель» ( около пос. Внуково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает ДСК «Луч» ( что около дер. Губкино ).
Не далее 15 км от деревни Губкино располагается лишь один посёлок коттеджей - „Рассказовка“: КП с развитой инфраструктурой размещается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на опушке леса. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.
Распостранённый статус земель - земли населенных пунктов для частной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка насчитывает 6 975 000,0 руб./10 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной стоимости сделки - 4 500 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми были габариты в пределах 6 - 8 соток и 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном был больше 3 лет. В части реализаций пустых соток, деревня с соседним окружением немного превышает средне-статистический по Одинцовскому району уровень.
Поблизости с дер. Губкино пролегают река Самаринка и речка Алёшинка. Стоит добавить, что река Самаринка протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении притекает в р. Сетунь. Речка Алёшинка проходит не более, чем в 1.1 км от деревни, и, в завершении питает р. Сетунь.
Стоит добавить, что в окружении деревни Губкино есть довольно много водоёмов, среди которых пруды Глазынинский, Комсомольский, Офицерский, Самаринский, Большой Федосьинский, озеро Паулюса. Более заметный водоём (озеро Паулюса) имеет размер приблизительно 122000 кв.м, размещается в 2.6 км западнее деревни, в направлении пос. 1-й Рабочий Поселок, a размер наиболее близкого (пруд Глазынинский, размещается почти по соседству с деревней) будет приблизительно 27000 кв.м.
Губкино располагается недалеко от Минской трассы. Другие, ближайшие к деревне трассы: Можайская, Сколковская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107.
Доехать до деревни Губкино также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Одинцово) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Одинцово: