деревня „Губцево“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня отстоит на 19 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня находится в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Жуковка, Конюшково, Клоково, Хатминки, Поповка, Ширяево, хутор Ильичевка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Хатминки. Самым заметным считается х. Ильичевка (зарегистрировано 467 жителей).

Ещё недавно деревня была частью Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который расположен в 36,3 километрах к западу от деревни Губцево.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Губцево введена в состав нового административного округа Москвы. Учитывая это нововведение, логично предугадать довольно активное расширение городской стуктуры и переоценку домовладений в этом районе, а также усиление требований в отношении владельцев жилищных объектов.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Птичное-2», «Квант», «Причал», «Спектр». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит ДСК «Советский писатель» ( недалеко от дер. Жуковка ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Птичное-2» ( что недалеко от дер. Хатминки ).

В 15-километровой зоне от деревни Губцево располагается единственный посёлок коттеджей - „Ильичевка“: КП на 110 домовых построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Недалеко озеро с ручьем, впадающим в Десну.

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена достигает 3 634 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме продажи - 11 370 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, популярными стали площади до 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения в основном был свыше трёх лет.

По соседству с дер. Губцево текут речка Решетня и река Десна. Разумеется, cамой крупной из упомянутых является река Десна. Следует добавить, что речка Решетня проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Десна.
Также вблизи деревни Губцево существуют два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером примерно 11000 кв.м) размещается в 2.2 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Пучково). Второй водоём (помельче, не имеет названия, габаритом приблизительно 7000 кв.м) размещается не далее 900 м северо-западее деревни, в сторону дер. Хатминки.

Губцево располагается всего в 5 -км от Калужской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, A-107, Минская.

1364:177434700214868220
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Власово
45 000 000 р.

коттедж: дер. Власово (22 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 22 км от МКАД, деревня Власово, ОКП Власово. Коттедж 450 кв. м, гостевой дом 124 кв. м, участок 15.5 соток. Дом 450 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня-столовая, ...

участок - дер. Крекшино
11 900 000 р.

участок: дер. Крекшино (20 км по Киевскоему ш.)

Киевское, Боровское или Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Крекшино. Участок 15 соток, иЖС. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - дер. Софьино
65 900 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 388 кв. м, участок 12.24 сотки. Дом 388 кв. м, 3 этажа, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ; полы ...

коттедж - дер. Писково
19 800 000 р.

коттедж: дер. Писково (15 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 15 км от МКАД, деревня Писково. Дом 490 кв. м, участок 14.16 соток, иЖС, газ и эл-во подведено. Дом 490 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, цокольный этаж, просторный особняк 2013 года постройки. Функциональная планировка. Полуколонны ...

коттедж - село Красная Пахра_1
23 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 370 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, все коммуникации подключены, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 370 кв. м, 3 этажа, ...