деревня „Губцево“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня отстоит на 19 километров от Московской кольцевой а/магистрали.
Деревня находится в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Жуковка, Конюшково, Клоково, Хатминки, Поповка, Ширяево, хутор Ильичевка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Хатминки. Самым заметным считается х. Ильичевка (зарегистрировано 467 жителей).
Ещё недавно деревня была частью Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который расположен в 36,3 километрах к западу от деревни Губцево.
Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Губцево введена в состав нового административного округа Москвы. Учитывая это нововведение, логично предугадать довольно активное расширение городской стуктуры и переоценку домовладений в этом районе, а также усиление требований в отношении владельцев жилищных объектов.
Совсем рядом расположены участки СНТ «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Птичное-2», «Квант», «Причал», «Спектр». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит ДСК «Советский писатель» ( недалеко от дер. Жуковка ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Птичное-2» ( что недалеко от дер. Хатминки ).
В 15-километровой зоне от деревни Губцево располагается единственный посёлок коттеджей - „Ильичевка“: КП на 110 домовых построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Недалеко озеро с ручьем, впадающим в Десну.
Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена достигает 3 634 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме продажи - 11 370 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, популярными стали площади до 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения в основном был свыше трёх лет.
По соседству с дер. Губцево текут речка Решетня и река Десна. Разумеется, cамой крупной из упомянутых является река Десна. Следует добавить, что речка Решетня проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Десна.
Также вблизи деревни Губцево существуют два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером примерно 11000 кв.м) размещается в 2.2 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Пучково). Второй водоём (помельче, не имеет названия, габаритом приблизительно 7000 кв.м) размещается не далее 900 м северо-западее деревни, в сторону дер. Хатминки.
Губцево располагается всего в 5 -км от Калужской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, A-107, Минская.
