деревня „Губцево“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня отстоит на 19 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня находится в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Жуковка, Конюшково, Клоково, Хатминки, Поповка, Ширяево, хутор Ильичевка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Хатминки. Самым заметным считается х. Ильичевка (зарегистрировано 467 жителей).

Ещё недавно деревня была частью Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который расположен в 36,3 километрах к западу от деревни Губцево.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Губцево введена в состав нового административного округа Москвы. Учитывая это нововведение, логично предугадать довольно активное расширение городской стуктуры и переоценку домовладений в этом районе, а также усиление требований в отношении владельцев жилищных объектов.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Птичное-2», «Квант», «Причал», «Спектр». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит ДСК «Советский писатель» ( недалеко от дер. Жуковка ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Птичное-2» ( что недалеко от дер. Хатминки ).

В 15-километровой зоне от деревни Губцево располагается единственный посёлок коттеджей - „Ильичевка“: КП на 110 домовых построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Недалеко озеро с ручьем, впадающим в Десну.

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена достигает 3 634 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще совершались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме продажи - 11 370 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, популярными стали площади до 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения в основном был свыше трёх лет.

По соседству с дер. Губцево текут речка Решетня и река Десна. Разумеется, cамой крупной из упомянутых является река Десна. Следует добавить, что речка Решетня проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Десна.
Также вблизи деревни Губцево существуют два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером примерно 11000 кв.м) размещается в 2.2 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Пучково). Второй водоём (помельче, не имеет названия, габаритом приблизительно 7000 кв.м) размещается не далее 900 м северо-западее деревни, в сторону дер. Хатминки.

Губцево располагается всего в 5 -км от Калужской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, A-107, Минская.

1364:177434700214868220
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Шаганино
8 400 000 р.

участок: дер. Шаганино (24 км по Варшавскому ш.)

Варшавское или Калужское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Шаганино, КП Европейская Долина-2, вблизи п. Щапово. Участок 9.7 соток. Участок 9.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество ...

участок - дер. Афинеево
5 900 000 р.

участок: дер. Афинеево (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Афинеево, СНТ Гражданстрой, в районе п. Первомайское, вблизи д. Милюково. Участок 11.65 соток. Участок 11.65 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество ...

участок - дер. Яковлево
9 700 000 р.

участок: дер. Яковлево (17 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 17 км от МКАД, деревня Яковлево. Участок 8 соток, уникальное предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в Москве. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Подъездная ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

участок - дер. Анкудиново
4 700 000 р.

участок: дер. Анкудиново (15 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 15 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, в районе п. Кокошкино, вблизи д. Марушкино. Участок 6 соток, кП без ежемесячных сборов. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...