деревня „Давыдовское“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 37 километров от МКАД.

Соседние поселения различны по численности населения. С деревней соседствуют посёлки: Котово, Пионерский, деревни: Петушки, Крючково, Рожново, Лукино, Буньково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Крючково. Из упомянутых самое большое - пос. Котово (366 -жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 7,4 километрах к северо-востоку от деревни Давыдовское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Давыдовское в 1,6 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Нил», «Палитра», «Дубрава», «Сигнал», «Текстильщик», «Ромашка», «Экран-Проект», «Рефрижиратор-1», «Рефрижиратор-2», «Росы-1», «Елочка», «Истра», «Истра-2», «Бадаевец», «Бутырские Хутора», «Кедр». Окружающая местность деревни Давыдовское является на самом деле дачным районом. Здесь построено , по имеющимся данным, 24 садово-дачных объединений. Из них по цене земли выделяется СНТ «Нил» ( недалеко от дер. Буньково ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Рожново ).

В округе деревни Давыдовское размещено приличное количество (примерно 20 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 64 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Альпийский поселок», «Истра», «Финская деревня», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Истра Кантри Клаб», «Давыдовское», «Светлогорье», «Опушкино». В качестве примера, „Опушкино“ - котт. посёлок состоит из 61 дома. Причем застройщик предлагает уже построенные особняки.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земель - территории с/х назначения и населенных пунктов с разрешением ведения жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 444 200,0 руб./сотку. По информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом случались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене договора - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать площади до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля лидирует по Истринскому району .

Неподалёку от дер. Давыдовское протекают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Ближе других (приблизительно в 700 м) располагается речка Щуровка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 4.9 км от деревни. Следует уточнить, что речка Щуровка получает начало также в 700 м от деревни, и, в конце своего течения, питает р. Малая Истра. Река Разварня находится не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в завершении вливается в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с деревней Давыдовское существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Пожарный, болота Берёзовое, Баево. Самый значительный водоём (болото Баево) имеет площадь около 792000 кв.м, находится в 1.6 км восточнее деревни, в направлении ДНП "Светлогорье", a у ближайшего (пруд Пожарный, находится практически по соседству с деревней) поперечный размер составляет почти 40 м.

К дер. Давыдовское можно подъехать по Новорижской дороге, проходящей в 1 -км. Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Давыдовское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «174 км» примерно четыре километра.

1384:182026160211417440

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 174 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Липки
10 000 000 р.

участок: дер. Липки (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, деревня Липки, вблизи п. Николина гора. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе ...

коттедж - пос. Агрогородок
6 400 000 р.

коттедж: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок. Коттедж 140 кв. м, участок 5 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, перекрытия деревянные, окна пвх; газовое отопление; построен в 2021 году. Установлен газгольдер. ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

участок - дер. Качаброво
3 000 000 р.

участок: дер. Качаброво (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Качаброво, вблизи г. Истра. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт + ...

коттеджный посёлок - г. Истра
16 000 000 р.

коттеджный посёлок: г. Истра (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного таунхауса 192, 2 кв. м под отделку с земельным участком 5, 62 сотки в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 26А. Расстояние ...

участок - дер. Леоново_1
13 000 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Леоново, в районе г. Истра, вблизи д. Кострово. Участок 20 соток, участок с постройками. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. ...

дача - дер. Вельяминово
7 760 000 р.

дача: дер. Вельяминово (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Вельяминово, СНТ Истра-1. Дом 104 кв. м, участок 6 соток. Дом 104 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал газобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, ...