деревня „Давыдовское“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 37 километров от МКАД.

Соседние поселения различны по численности населения. С деревней соседствуют посёлки: Котово, Пионерский, деревни: Петушки, Крючково, Рожново, Лукино, Буньково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Крючково. Из упомянутых самое большое - пос. Котово (366 -жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 7,4 километрах к северо-востоку от деревни Давыдовское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Давыдовское в 1,6 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Нил», «Палитра», «Дубрава», «Сигнал», «Текстильщик», «Ромашка», «Экран-Проект», «Рефрижиратор-1», «Рефрижиратор-2», «Росы-1», «Елочка», «Истра», «Истра-2», «Бадаевец», «Бутырские Хутора», «Кедр». Окружающая местность деревни Давыдовское является на самом деле дачным районом. Здесь построено , по имеющимся данным, 24 садово-дачных объединений. Из них по цене земли выделяется СНТ «Нил» ( недалеко от дер. Буньково ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Рожново ).

В округе деревни Давыдовское размещено приличное количество (примерно 20 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 64 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Альпийский поселок», «Истра», «Финская деревня», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Истра Кантри Клаб», «Давыдовское», «Светлогорье», «Опушкино». В качестве примера, „Опушкино“ - котт. посёлок состоит из 61 дома. Причем застройщик предлагает уже построенные особняки.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земель - территории с/х назначения и населенных пунктов с разрешением ведения жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 444 200,0 руб./сотку. По информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом случались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене договора - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно назвать площади до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля лидирует по Истринскому району .

Неподалёку от дер. Давыдовское протекают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Ближе других (приблизительно в 700 м) располагается речка Щуровка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 4.9 км от деревни. Следует уточнить, что речка Щуровка получает начало также в 700 м от деревни, и, в конце своего течения, питает р. Малая Истра. Река Разварня находится не более, чем в 1.2 км от деревни, и, в завершении вливается в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с деревней Давыдовское существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Пожарный, болота Берёзовое, Баево. Самый значительный водоём (болото Баево) имеет площадь около 792000 кв.м, находится в 1.6 км восточнее деревни, в направлении ДНП "Светлогорье", a у ближайшего (пруд Пожарный, находится практически по соседству с деревней) поперечный размер составляет почти 40 м.

К дер. Давыдовское можно подъехать по Новорижской дороге, проходящей в 1 -км. Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Давыдовское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «174 км» примерно четыре километра.

1384:182026160211417440

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 174 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Агрогородок
1 500 000 р.

участок: пос. Агрогородок (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, поселок Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 ...

дача - дер. Иглово
6 200 000 р.

дача: дер. Иглово (57 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 57 км от МКАД, деревня Иглово, СНТ Иглово, вблизи Звенигород. Дом 140 кв. м, участок 8.83 сотки, в доме живут круглогодично. Дом 140 кв. м, 2 этажа, материал брус, Состав стен: имитация бруса, брус 150х150,утеплитель, ...

участок - дер. Павловское
3 800 000 р.

участок: дер. Павловское (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 37 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; ...

участок - дер. Борки
13 430 000 р.

участок: дер. Борки (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 28 км от МКАД, деревня Борки, КП "Старый свет". Участок 17 соток, участок в жилом (99 ) поселке с охраной и центральными коммуникациями. Участок 17 соток / ДНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; центральный ...

13 000 000 р.

участок: дер. Красновидово (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Красновидово. Участок 22 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

дача - дер. Кострово
37 000 000 р.

дача: дер. Кострово (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Кострово, ОКП "Зеленый Шум". Коттедж 200 кв. м, гостевой дом 180 кв. м, участок 15 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...