город „Дедовск“ городское поселение Дедовск Истринского района Московской области
Данный город расположился в западной части региона на расстоянии шестнадцати километров от Московского кольца.
Город окружают меньшие по плотности населения поселения. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Чёрная, Турово, Талицы, Нефедьево, Лобаново, Исаково. Неподалёку от города находится дер. Чёрная. По плотности населения среди названных всех превосходит дер. Талицы (зарегистрировано 287 жителей).
Районный административный центр - город Истра, стоит в 17,4 км западнее города Дедовск.
Для города Дедовск цены на недвижимое имущество ниже на 12 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Окружающая местность города Дедовск слывёт классическим дачным районом. По близости обустроено всего 29 дачных объединений. А по стоимости земель всех обгоняет ДСК «ОКБ Гидропроект» ( недалеко от г. Дедовск ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).
В окрестностях города Дедовск сосредоточено небольшое количество (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «Полиновка», «Турово». К примеру, „Турово“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Недалеко лес и озеро.
Основная структура участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земли насчитывает 2 025 000,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном превалировали реализации земельных участков c недокументированными строениями, при максимальной заявленной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать площади до 6 - 8 соток и 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, город не дотягивает до средне-статистического по району уровня.
Неподалёку от г. Дедовск текут реки Поповка, Нахабинка, Истра, речка Вишняки. Cамой значительной из названных является река Истра. Примерно в 100 м от города речка Вишняки питает р. Поповка. Стоит добавить, что река Поповка пролегает здесь непосредственно через город, и, в конце своего течения, втекает в р. Грязева. Река Нахабинка проходит примерно в 300 м от города, и, в завершении втекает в р. Истра.
Помимо этого, вокруг города Дедовск имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее заметный водоём имеет размер почти 83000 кв.м, размещается в 2.2 км южнее города, в направлении СНТ "Заболотье", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается примерно в 800 м северо-восточнее города) поперечный размер составляет не более 130 метров.
Дедовск размещается в одном километре от Волоколамской трассы. Немного поодаль от города пролегают магистрали: Новорижская и A-107.
Доехать до города Дедовск также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дедовск) расположена в 10 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:
