город „Дедовск“ городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

Данный город расположился в западной части региона на расстоянии шестнадцати километров от Московского кольца.

Город окружают меньшие по плотности населения поселения. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Чёрная, Турово, Талицы, Нефедьево, Лобаново, Исаково. Неподалёку от города находится дер. Чёрная. По плотности населения среди названных всех превосходит дер. Талицы (зарегистрировано 287 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 17,4 км западнее города Дедовск.

Для города Дедовск цены на недвижимое имущество ниже на 12 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Окружающая местность города Дедовск слывёт классическим дачным районом. По близости обустроено всего 29 дачных объединений. А по стоимости земель всех обгоняет ДСК «ОКБ Гидропроект» ( недалеко от г. Дедовск ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).

В окрестностях города Дедовск сосредоточено небольшое количество (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «Полиновка», «Турово». К примеру, „Турово“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Недалеко лес и озеро.

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Основная структура участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земли насчитывает 2 025 000,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном превалировали реализации земельных участков c недокументированными строениями, при максимальной заявленной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать площади до 6 - 8 соток и 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж неосвоенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, город не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от г. Дедовск текут реки Поповка, Нахабинка, Истра, речка Вишняки. Cамой значительной из названных является река Истра. Примерно в 100 м от города речка Вишняки питает р. Поповка. Стоит добавить, что река Поповка пролегает здесь непосредственно через город, и, в конце своего течения, втекает в р. Грязева. Река Нахабинка проходит примерно в 300 м от города, и, в завершении втекает в р. Истра.
Помимо этого, вокруг города Дедовск имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее заметный водоём имеет размер почти 83000 кв.м, размещается в 2.2 км южнее города, в направлении СНТ "Заболотье", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается примерно в 800 м северо-восточнее города) поперечный размер составляет не более 130 метров.

Дедовск размещается в одном километре от Волоколамской трассы. Немного поодаль от города пролегают магистрали: Новорижская и A-107.

Доехать до города Дедовск также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дедовск) расположена в 10 минутах ходьбы.

1420:178793310211400160

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дедовск:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Алексино
3 500 000 р.

участок: дер. Алексино (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт. На участке ...

участок - дер. Ларюшино
10 900 000 р.

участок: дер. Ларюшино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ларюшино, КП Ларюшино, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Успенское. Участок 8 соток, у ЛЕСА. Участок 8 соток / СНТ / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации ...

участок - дер. Подолино
6 500 000 р.

участок: дер. Подолино (15 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Подолино, вблизи г. Сходня. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено. Подъездная ...

дача - дер. Юрлово
13 700 000 р.

дача: дер. Юрлово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, фундамент монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

дача - дер. Падиково
29 800 000 р.

дача: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Коттедж 228 кв. м, участок 12 соток, дом с отделкой waitbox. Дом 228 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...

коттедж - дер. Благовещенка
40 000 000 р.

коттедж: дер. Благовещенка (12 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 12 км от МКАД, в районе д. Благовещенка, КП Благовещенка, вблизи г. Красногорск. Коттедж 280 кв. м, баня 96 кв. м, участок 14 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля натуральная ...