деревня „Дементьево“ городское поселение Кратово Раменского района Московской области
Названная деревня находится в восточной части Московской области на расстоянии двадцати девяти километров от мкад.
Деревня располагается среди отличающихся по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Игумново, посёлок Гжелка, деревни: Донино, Поповка, Захарово, Дергаево, Старково. Соседним к деревне поселением является с. Игумново. Самым крупным среди перечисленных можно назвать дер. Дергаево (численность населения составляет 1181 человек).
Районный административный центр - город Раменское, располагается в 6,7 км к юго-западу от деревни Дементьево.
Для деревни Дементьево цены на недвижимое имущество больше в 1,7 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Текстильщик-1», «Конник», «Росинка», «Горизонт», «Дары природы», «ВНИИ-электропривод», «Труд», «Лесная поляна», «Аллюр», «Донино-2», «Ивушка», «Перспектива», «Крокус». А по стоимости земельных наделов выделяется ТОО «Перспектива» ( около дер. Донино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Текстильщик-1» ( что около дер. Дергаево ).
В округе деревни Дементьево размещено превосходящее число (около 67 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Егорьевское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует всего 3 - коттеджных поселений. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Современник», «Современник».
Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков составляет 2 124,0 рублей за кв.м. По отчётам портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014, 2013 г. В основном случались купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей указанной сумме продажи - 3 250 176,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали площади до 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Процент земельных объектов с периодом нахождения во владении меньше 3 лет до продажи составил около половину от всех состоявшихся продаж. По объёму сделок купли-продажи свободных участков, местная земля не дотягивает до среднего по району уровня.
Неподалёку от дер. Дементьево проходит река Донинка. Следует добавить, что река Донинка проходит тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, включается в р. Гжелка.
Стоит добавить, что компактный пруд (размер в ширину будет почти 60 метров) располагается фактически по границе с деревней.
Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит Егорьевское шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107, Рязанская, Новорязанская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «49 км» расположен в 2 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 49 км: