деревня „Дергаево“ Раменское городское поселение Раменского района Московской области
Деревня эта разместилась в восточной части региона в 27 километрах от Московского кольца.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. Соседними с деревней являются город Раменское, посёлок совхоза "Раменское", деревни: Дементьево, Сафоново, Клишева, Поповка, Старково. Поблизости от деревни находится пос. совхоза "Раменское". По числу проживающих из перечисленных всех превосходит г. Раменское (численность населения составляет 82074 человек).
Административным центром является город Раменское, находящийся в 2,5 километрах к юго-западу от деревни Дергаево.
Цены на недвижимость деревни Дергаево находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними финансовыми возможностями.
Совсем рядом находятся садовые товарищества «Текстильщик-1», «Гидромеханизатор».
В округе деревни Дергаево возведена весьма значительная часть (около 67 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Егорьевское направление на таком расстоянии от московского кольца включает лишь 3 - коттеджных застроек. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с современными удобствами, в списке которых: «Современник», «Митава».
Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли считается 1 453 600,0 рублей за 8 соток. По информации Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми можно назвать габариты до 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был более трёх лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля немного превосходит средне-статистический по району уровень.
Вблизи дер. Дергаево пролегают речка Дергаевка и канал Дергаевский. . Причём канал Дергаевский имеет начало в 700 м от деревни. Стоит заметить, что речка Дергаевка протекает тут прямо через деревню, и, заканчиваясь, пополняет р. Донинка.
А ещё вокруг деревни Дергаево размещается довольно много водоёмов, в числе которых озёра Борисоглебское, Плотина, Пионер, Стрелка. Более значительный водоём (озеро Борисоглебское) имеет площадь примерно 142000 кв.м, находится не далее 500 м юго-западнее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, нет наименования, находится всего в 300 м северо-восточнее деревни) ширина составляет примерно 120 м.
Дергаево размещается рядом, в трёх километрах, с Рязанской трассой. Ещё близкие к деревне шоссе: Егорьевское, A-107, Новорязанское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближней ж/д станции Раменское примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Раменское: