деревня „Дергайково“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся на западе Московской области, деревня удалена на 41 км от МКАД.
Вокруг деревни расположены различные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Горшково, Киселёво, Новосёлово, Котово, Телепнево, Кучи, Леоново. Поблизости от деревни располагается дер. Леоново. Самым крупным среди названных является дер. Телепнево.
Районным центром является город Истра, который стоит в 7,6 километрах к востоку от деревни Дергайково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Дергайково - больше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных.
Поблизости соседствуют дачи СТ «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Чеховский» ( рядом с дер. Новосёлово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Здоровье-1» ( что тоже рядом с дер. Новосёлово ).
В 15-километровой зоне от деревни Дергайково размещена малая часть (примерно 5 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Киселево», «Соколиная Охота», «Котово».
Доминирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков составляет 1 607 200,0 руб./8 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Главным образом преобладали покупки неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной сумме покупки - 939 930,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали участки до 1200 - 1500 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов со сроком нахождения во владении менее 3 лет до перехода прав составил примерно половину от всех состоявшихся сделок. Относительно реализаций неосвоенных участков, здешнее место немного превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Рядом с дер. Дергайково проходят река Малая Истра, речка Щуровка, ручей Лукшенка. Поближе остальных (не далее 200 м) располагается река Малая Истра, которая является и cамой значимой из упомянутых. Речка Щуровка течёт в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, притекает в р. Малая Истра.
Недалеко от деревни (в четырёх километрах) располагается Новорижское шоссе. Также близкие к деревне трассы: Волоколамская, A-107, A-108.
Доехать до деревни Дергайково также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
