село „Дерюзино“ Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Находящееся в северо-восточной части Московского региона, село отдалено на пятьдесят восемь км от Московской кольцевой автодороги.
Село отличается плотностью застройки из соседних поселений. Соседними с селом являются посёлок НИИРП, деревни: Козицино, Шильцы, Слабнево, Ильинки, Смена, Абрамово. Наиболее близкий к селу населённый пункт - дер. Ильинки. Наиболее густонаселённым является дер. Слабнево.
Районным центром является город Сергиев Посад, который находится в 8,6 километрах западнее села Дерюзино.
Цены на земли и строения села Дерюзино и ближайшего окружения ниже на 43 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Березняки», «Ильинки», «Ильинское», «Ильинское-2», «Виктория», «Гея», «Яндова», «Москва», «Братина», «Луч», «Лесное», «Солнечный», «Журналист», «Вечерняя Москва», «Агрохимик», «Загорье». Окрестности села Дерюзино выглядят воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено ориентировочно 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Ветеран» ( около дер. Шильцы ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Березняки» ( что около дер. Абрамово ).
Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 848 000,0 руб./8 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном совершались купли-продажи неосвоенных участков, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными были участки в пределах 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило составлял меньше трёх лет. По числу реализаций пустых участков, здешняя земля не превосходит средне-статистического по Сергиево-Посадскому району показателя.
Неподалёку от сел. Дерюзино (не далее 100 м) находится река Молокча, протяжённось которой насчитывает более, чем 22 километров.
А ещё озеро Торбеевское (размером примерно 1.1 кв.км) располагается в 400 м севернее села.
Недалеко от села (в 2 -км) проходит Ярославская трасса. Чуть дальше от села проходят трассы: A-108, Р-104, Р-75.
Добраться до села Дерюзино можно по железной дороге Ярославского направления. До ближней ж/д платформы «76 км» примерно шесть километров.