посёлок „дома отдыха им. А.П. Чехова“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Названный посёлок расположен на западе Московской области на расстоянии 38 километров от Москвы.
Посёлок располагается в окружении больших по размеру поселений. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлки: Пионерский, Первомайский, Чеховский, Шёлковая Гора, деревни: Ябедино, Петушки, Крючково. Ближе всех к посёлку располагается пос. Пионерский. Наиболее крупным из названных можно назвать пос. Первомайский (зарегистрировано 1884 жителей).
Районный центр - город Истра, находится в 4,9 км восточнее посёлка дома отдыха им. А.П. Чехова.
Цены на земли и строения посёлка дома отдыха им. А.П. Чехова и ближайшего окружения выше в 1,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Нил», «Истра», «Истра», «Медик», «Чеховское», «Истра-2», «Топаз», «Весна», «Чеховское-2», «Гранит», «Сад N 1 ОБТС ГУПО». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Нил» ( недалеко от дер. Крючково ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что недалеко от дер. Ябедино ).
Не далее 15 км от посёлка дома отдыха им. А.П. Чехова возведено большое число (примерно 16 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Удобное соседство определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Альпийский поселок», «Истра», «Финская деревня», «Царское село», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино».
Характерный статус земель - земли поселений с разрешением ведения личных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 2 439,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились купли-продажи участков с домом и земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной задекларированной сумме покупки, соответственно 3 450 000,0 руб./объект ( дом 770 кв.м, участок 11 сот. ) и 30 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 26 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми были размеры до 15 - 30 соток и 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще был свыше трёх лет. Относительно продаж домовладений, посёлок значительно превосходит средний по Истринскому району результат.
По соседству с пос. Поселок дома отдыха им. А.П. Чехова текут реки Малая Истра, Маглуша, Истра, речка Щуровка. Ближе остальных (примерно в 100 м) располагается река Малая Истра, а cамой значительной из перечисленных будет река Истра, которая располагается в 3.1 км от посёлка. Речка Щуровка находится приблизительно в 1.5 км от посёлка, и, в своём окончании, перетекает в р. Малая Истра.
Стоит добавить, что вблизи посёлка Поселок дома отдыха им. А.П. Чехова существуют болота Берёзовое и Баево (размер самого крупного водоёма (болото Баево) - приблизительно 792000 кв.м, располагается в 3.8 км юго-восточнее посёлка, в направлении СНТСН "Поляна").
дома отдыха им. А.П. Чехова располагается поблизости, в 3 -км, с Волоколамским шоссе. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.
Добраться до посёлка дома отдыха им. А.П. Чехова можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
