посёлок „дома отдыха "Отличник"“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

Посёлок этот расположен в западной части Мособласти на расстоянии 33 км от московской окружной дороги.

Вокруг посёлка стоят различные по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от посёлка расположены село Петровское, посёлок Капустинка, посёлок Селятино, деревни: Сырьево, Софьино, Селятино, Алабино. Из них, Капустинка с июля 2012 г. относится к Новому Московскому округу. Ближе всего к посёлку располагается пос. Селятино. Наиболее густонаселённым из упомянутых можно назвать тоже пос. Селятино (насчитывает 13475 проживающих).

Районный центр - город Наро-Фоминск, находится в 21,1 км юго-западнее посёлка дома отдыха "Отличник".

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке дома отдыха "Отличник" отстают на 29 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком.
Поскольку с лета 2012 г. посёлок дома отдыха "Отличник" располагается рядом с Новой Москвой, в недалёкой перспективе предвидится существенная переоценка местных земельных участков.

Неподалёку от посёлка соседствуют дачные участки «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Союз», «Радуга», «Восход-2», «Черемушки-3», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Международник». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Международник» ( около дер. Сырьево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Новые Черемушки» ( что около дер. Селятино ).

В окрестностях посёлка дома отдыха "Отличник" размещена большая часть (приблизительно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Киевское шоссе на таком расстоянии от МКАД включает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Алабино 1», «Подмосковный».

Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли с/х предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли составляет 158 500,0 руб./сотку. По данным кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще совершались купли-продажи участков с домом, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 14 000 000,0 руб./объект ( дом 180 кв.м, участок 8 сот. ). По площади участков, особенно продаваемыми стали площади в пределах 6 - 8 соток. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения во владении более 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех зарегистрированных продаж. По числу сделок купли-продажи домов, посёлок значительно обгоняет средний по Наро-Фоминскому району показатель.

Рядом с пос. Поселок дома отдыха "Отличник" пролегают речка Лоша и река Пахра. Ближе (не далее 1.6 км) соседствует речка Лоша, а наиболее значительной из упомянутых будет река Пахра, которая соседствует в 5 км от посёлка.

дома отдыха "Отличник" фактически примыкает к Киевской дороге. Также ближайшие к посёлку трассы: A-107, Боровская, Минская, Калужская.

К посёлку дома отдыха "Отличник" подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Селятино расположен в 2 км от посёлка.

1511:180134490214964670

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Селятино:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Петелино
5 950 000 р.

дача: дер. Петелино (35 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрический ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

коттедж - дер. Афинеево
79 000 000 р.

коттедж: дер. Афинеево (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Афинеево, вблизи г. Апрелевка. Коттедж 220.7 кв. м, участок 15.00 соток. Дом 220.7 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, Ytong 625x375, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - облицовка деревом и ...

коттедж - дер. Мартемьяново
6 200 000 р.

коттедж: дер. Мартемьяново (25 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Мартемьяново. Таунхаус 176 кв. м, участок 1.2 сотки. Таунхаус 176 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, утепленный, несъемная опалубка (пенопласт-монолитный бетон-пенопласт), перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная ...

дача - дер. Жёдочи
15 500 000 р.

дача: дер. Жёдочи (40 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 40 км от МКАД, деревня Жедочи, СНТ Отдых-2. Дом 186 кв. м, баня 35 кв. м, участок 10 соток, уютный жилой дом вблизи леса и реки. Дом 186 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; ...

коттедж - дер. Руднево
23 000 000 р.

коттедж: дер. Руднево (43 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 43 км от МКАД, деревня Руднево. Дом 280 кв. м, участок 20 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - прихожая, ...

участок - пос. Калининец
4 000 000 р.

участок: пос. Калининец (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, в районе г. Селятино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная ...