деревня „Донино“ городское поселение Кратово Раменского района Московской области
Расположившаяся в восточной части Мособласти, деревня отдалена на тридцать километров от МКАД.
Деревню окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Гжель, Игумново, деревни: Дементьево, Захарово, Обухово, Кошерово, Григорово. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Захарово. Наиболее густонаселённым является с. Игумново (насчитывает 1003 проживающих).
Районным центром является город Раменское, который расположен в 9,7 километрах юго-западнее деревни Донино.
Для деревни Донино цены на недвижимое имущество больше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Поблизости находятся дачные посёлки «Аллюр», «ВНИИ-электропривод», «Горизонт», «Дары природы», «Донино-2», «Ивушка», «Конник», «Лесная поляна», «Росинка», «Труд», «Перспектива». Среди них по цене земли выделяется ТОО «Перспектива» ( около дер. Донино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Конник» ( что тоже около дер. Донино ).
В 15-километровой зоне от деревни Донино построено 5 коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Егорьевское направление на подобном расстоянии от центра включает всего 3 - посёлков коттеджей. Удобное соседство отражено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Восточный сад», «Садко», «Современник», «Современник», «Аврора».
Характерный тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость участков составляет 2 022 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. Причём, как правило, превалировали продажи домовладений, при самой крупной объявленной цене продажи - 4 675 000,0 руб./объект ( дом 60 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был больше 3 лет. Относительно реализаций домовладений, деревня с соседней округой значительно обгоняет средний по району уровень.
Поблизости с дер. Донино (не далее 100 м) протекает река Донинка. Можно заметить, что река Донинка течёт в этом месте прямо через деревню, и устьем пополняет р. Гжелка.
Помимо этого, в окрестности деревни Донино находится несколько водоёмов, в числе которых болото Капустино - наиболее значительный водоём из ближайших ( площадью приблизительно 20000 кв.м), находится в 2.6 км (северо-западее деревни, в сторону дер. Захарово). A у ближайшего (компактный пруд, нет наименования, находится в 400 м восточнее деревни, в сторону СНТ "Дары Природы") ширина составляет около 130 м.
Донино , можно сказать, примыкает к Егорьевской трассе. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-107, Рязанская, Новорязанская.
К деревне Донино подходит Казанская линия московской железной дороги. До ближайшей ж/д платформы «49 км» можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 49 км: