деревня „Дубинино“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

Эта деревня разместилась на юге Подмосковья на расстоянии в тридцать четыре км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Троицкое, посёлок Мещерское, деревни: Гавриково, Зыкеево, Ботвинино, Никоново, Томарово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Зыкеево. Наиболее крупным считается с. Троицкое (насчитывает 4827 проживающих).

Районный центр - город Чехов, располагается в 15,3 км к юго-западу от деревни Дубинино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дубинино на 71 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , с умеренными доходами.
До границы с новым административным округом Москвы - 11,9 км.

Совсем рядом размещаются садовые товарищества «Фауна», «Труд», «Теремок», «Садко», «Родник», «Пролетарец», «Полянка», «Поляна», «Пикник», «Отдых», «Надежда», «Мичуринец-3», «Мичуринец-2», «Мичуринец-1», «Мещера», «Луч». Земли в округе деревни Дубинино выглядят классическим дачным местом. По близости построились ориентировочно 20 дачных посёлков. А по ценности земель всех обгоняет СНТ «Мещера» ( вблизи с. Троицкое ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Садко» ( что вблизи дер. Зыкеево ).

Не далее 15 км от деревни Дубинино находится только один посёлок коттеджей - „Мещерское полесье“:

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - земли поселений, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 1 356 000,0 руб./10 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём, как правило, имели место реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми оказались габариты в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял меньше трёх лет. В части продаж неосвоенных соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по району уровня.

Недалеко от дер. Дубинино текут реки Рожайка и Песошна. Само собой, cамой значительной из упомянутых является река Рожайка. Следует добавить, что река Песошна проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Рожайка.
Также компактный пруд (поперечный размер будет приблизительно 70 метров) находится в 600 м южнее деревни, в сторону дер. Зыкеево.

Дубинино размещается всего в четырёх километрах от Симферопольского шоссе. На удалении в 6 км от деревни пролегает Варшавское шоссе.

Добраться до деревни Дубинино можно по железной дороге Курского направления. Ближайшая платформа (Колхозная) расположена в 6 километрах от деревни.

1562:173978790217349340
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Минаево
3 500 000 р.

участок: дер. Минаево (40 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Минаево, КП Южный Парк, вблизи д. Шишкино. Участок 13.46 соток. Участок 13.46 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ будет в 2023 ...

коттедж - дер. Ивановка
25 000 000 р.

коттедж: дер. Ивановка (40 км по Варшавскому ш.)

Варшавское, Каширское или Симферопольское шоссе 40 км от МКАД, деревня Ивановка. Дом 600 кв. м, участок 40 соток. Дом 600 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, для круглогодичного проживания, кровля металлопрофиль, выполнено щедрое остекление, внутри помещение ...

коттедж - дер. Красные Холмы
20 000 000 р.

коттедж: дер. Красные Холмы (44 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 44 км от МКАД, деревня Красные Холмы. Коттедж 230 кв. м, участок 22 сотки. Дом 230 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; построен в 2021 году. Новый дом, под чистовую отделку. Закрытая территория без ежемесячных взносов (ПМЖ, низкие расходы, ...

коттедж - пос. Столбовая
25 000 000 р.

коттедж: пос. Столбовая (40 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское или Варшавское шоссе 40 км от МКАД, рабочий поселок Столбовая. Коттедж 480 кв. м, участок 10 соток, хороший ремонт в доме, продаётся с мебелью, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, ИЖС. Дом 480 кв. м, 2 этажа / 3 ...

участок - дер. Матвеевское
3 600 000 р.

участок: дер. Матвеевское (28 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское или Варшавское шоссе 28 км от МКАД, деревня Матвеевское. Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ. Ровный участок правильной формы. Участок огорожен. Свет по границе участка. Деревня Матвеевское газифицирована. Территориальная привязка ...

коттедж - дер. Романцево_1
14 500 000 р.

коттедж: дер. Романцево_1 (30 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 30 км от МКАД, деревня Романцево. Дом 428 кв. м, участок 12 соток. Дом 428 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - Облицовка кирпич; внутренняя отделка ...

участок - дер. Леониха
2 180 000 р.

участок: дер. Леониха (47 км по Симферопольскому ш.)

Симферопольское шоссе 47 км от МКАД, деревня Леониха, в районе с. Троицкое. Участок 20 соток, по границе участка лес. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации ...