деревня „Дубининское“ Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Находящаяся на северо-востоке Московской области, деревня отдалена на 62 километра от московской окружной дороги.
Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Сватково, посёлок Беликово, деревни: Топорково, Березняки, Козицино, Слободка, Леоново. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Козицино. По численности населения среди названных выделяется дер. Березняки (зарегистрировано 2590 жителей).
Районным центром является город Сергиев Посад, который расположен в 8,8 километрах к западу от деревни Дубининское.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дубининское на 36 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с относительно небольшими доходами.
Неподалёку от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Полюс», «Сириус», «Луч-2», «Энергетик», «Энергия», «Загорье», «ВИСХАГИ», «Локомотив», «Березняки», «Дубрава», «Радуга», «Лесовод», «Эльбрус». Среди них по ценности земель всех превосходит СТ «Эльбрус» ( недалеко от дер. Дубининское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Полюс» ( что тоже недалеко от дер. Дубининское ).
Основной тип земельных угодий - территории сельхоз. назначения для дачного строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли насчитывает 647,0 руб./кв.м. По данным кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме сделки - 49 526 352,0 руб./объект ( дом + участок 26 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми были габариты в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, деревня с ближней округой превалирует по району .
Неподалёку от дер. Дубининское (приблизительно в 200 м) течёт река Торгоша. При этом река Торгоша (которая простирается почти на 45 километров) берёт исток в 700 м от деревни, и устьем пополняет р. Воря.
Помимо этого, в окрестности деревни Дубининское существуют два водоёма, из которых один - озеро Торбеевское ( площадью почти 1.1 кв.км) находится в 2.9 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Козицино). Второй водоём (несоизмеримо мельче, без наименования, величиной округлённо 7000 кв.м) находится всего в 900 м северо-западее деревни, в сторону СОЮЗДНП "Дубининские Дачи".
В двух километрах от деревни находится дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Ярославская, Р-104, Р-75.
Доехать до деревни Дубининское также можно по Ярославской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции «Пост 81 км» приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 81 км: