посёлок „Дубровицы“ Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области
Посёлок этот находится в юго-западной части Подмосковья на расстоянии в 17 километров от мкад.
Посёлок отличается по численности населения на фоне ближайших соседей. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются деревни: Жарково, Докукино, Лемешево, Студенцы, Ерино, Армазово, Рыбино. Среди упомянутых, Студенцы, Ерино, Армазово, Рыбино с 01.07.12 причислены к Новомосковскому административному округу. Неподалёку от посёлка стоит дер. Лемешево. Наиболее развитым является дер. Ерино (численность населения составляет 2206 человек).
Районным центром является город Подольск, который располагается в 3,7 километрах к востоку от посёлка Дубровицы.
Цены на недвижимость посёлка Дубровицы и окружающей местности в 2,8 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с большими финансовыми возможностями.
С учётом факта, что с июля 2012 г. посёлок Дубровицы граничит с Новомосковским административным округом, в ближайшее время ожидается ощутимое удорожание окружающих земельных угодий.
В непосредственной близости от посёлка расположены земли СТ «Эксплуатационник», «Еринское», «Весна», «Аэрофлот», «Вешняки», «Десна», «Утро». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Десна» ( около дер. Ерино ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Эксплуатационник» ( что около дер. Докукино ).
Не далее 15 км от посёлка Дубровицы построена достаточно большая часть (около 6 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком расстоянии от МКАД предлагает 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение отражено коттеджными застройками с современными коммуникациями, в списке которых: «Барский луг», «Фетищево».
Доминирующая категория земельных участков - территории поселений, предназначенные для частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земель считается 1 970 400,0 руб./8 соток. По отчётности Роскадастра, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2013 г. Причём, как правило, выполнялись реализации участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной стоимости продажи - 11 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми можно назвать участки до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля в целом превосходит средний по району уровень.
Поблизости с пос. Дубровицы протекают реки Пахра, Десна, Моча. Наиболее крупной из названных будет река Пахра. Здесь же, возле посёлка река Десна впадает в р. Пахра. Можно заметить, что река Пахра протекает в этом месте непосредственно через посёлок, и, в конце своего течения, притекает в р. Москва.
Можно добавить, что вблизи посёлка Дубровицы есть два небольших пруда (размер самого большого водоёма - почти 16000 кв.м, размещается в 2.5 км восточнее посёлка, в направлении дер. Сальково).
Рядом с пос. Дубровицы (в 4 -км) проходит Варшавская дорога. Другие, ближайшие к посёлку трассы: Симферопольская, A-107, Калужская.
Доехать до посёлка Дубровицы также можно по Курской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Подольск приблизительно пять километров.
