деревня „Дубровки“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Деревня эта расположена на севере Московской области на расстоянии в тридцать три километра от Московского кольца.
Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Батюшково, посёлок Подосинки, деревни: Никульское, Благовещенское, Голиково, Подосинки, Горки. Неподалёку от деревни находится дер. Никульское. Наиболее густонаселённым можно назвать пос. Подосинки (насчитывает 1412 проживающих).
Районный центр - город Дмитров, расположен в 16 км севернее деревни Дубровки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Дубровки - отстают на 12 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Берег», «Энергетик», «Благовещенское», «Скородонка», «Спутник», «Морозки». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Спутник» ( рядом с дер. Горки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Скородонка» ( что рядом с дер. Благовещенское ).
В окрестностях деревни Дубровки размещена достаточно большая часть (примерно 10 % для Дмитровского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, в списке которых: «Времена Года», «Домик в лесу».
Наиболее частая структура участков - территории поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли составляет 5 429 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013, 2016, 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи пустых участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене продажи, соответственно 2 719 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми можно считать габариты до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал меньше 3 лет. По количеству продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля выходит в лидеры по району .
Вблизи дер. Дубровки пролегают реки Скорогодайка, Икша, канал им. Москвы. Ближе других (примерно в 400 м) находится река Скорогодайка, а наиболее значительным из упомянутых будет канал им. Москвы, который находится в 1.1 км от деревни. Приблизительно в 1000 м от деревни река Скорогодайка входит в р. им. Москвы. Река Икша течёт приблизительно в 1000 м от деревни, и, заканчиваясь, перетекает в р. Волгуша.
Стоит добавить, что рядом с деревней Дубровки существует несколько водоёмов, в числе которых озеро Илюшино - наиболее заметный водоём из соседних ( размером около 29000 кв.м), находится в 2.2 км (южнее деревни, в направлении СНТ "Приозерное"). A у наиболее близкого (небольшой пруд, не имеет наименования, находится в границах деревни) размер в ширину составляет приблизительно 90 м.
Дубровки фактически примыкает к трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Дмитровская, Р-113, A-108, Р-112.
К деревне Дубровки подходит Савёловская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Морозки находится в 2 км от дер. Дубровки.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Морозки:
