деревня „Дунино“ Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Данная деревня разместилась на западе Московского региона в 27 км от московской окружной дороги.
Деревня выделяется плотностью населения на фоне ближайших населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Аксиньино, Козино, деревни: Чигасово, Ивановка, Сальково, Грязь, Синьково. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ивановка. Среди перечисленных самое большое - с. Козино (численность населения составляет 154 человек).
Районным центром является город Одинцово, который располагается в 20,8 километрах восточнее деревни Дунино.
Цены на недвижимость деревни Дунино и окружающей местности больше в 2,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с высокими доходами.
Совсем рядом находятся дачи СНТ «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1», «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Эскалаторщик», «Чигасово», «Горицвет», «Звенигород». Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «Конник-1» ( рядом с с. Аксиньино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Синьково ).
Не далее 15 км от деревни Дунино размещено большое число (приблизительно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от Москвы анонсирует 40 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство отражено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Чигасово-2», «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Лион», «Козино», «Генеральские дачи», «Бизнес-Лэнд». Например, „Лион“ - к.п. размещается в лесном хвойном массиве. В продаже только земельные участки с подведенными коммуникациями.
Преобладающий тип земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 4 224,0 рублей за кв.м. По информации Росрегистрации, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном происходили продажи незастроенных соток, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 4 500 243,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном составлял более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району значения.
Недалеко от дер. Дунино (около 100 м) течёт река Москва, полная протяжённось которой насчитывает примерно 540 км, и которая даёт приток р. Ока.
Стоит добавить, что приличных размеров озеро (площадь - приблизительно 48000 кв.м) располагается в 1.7 км севернее деревни, в сторону дер. Ивановка.
Рядом с дер. Дунино (в четырёх километрах) проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.
Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближней ж/д станции Звенигород примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:
