деревня „Духанино“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня расположилась на западе Московского региона на расстоянии в тридцать один километр от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни стоят меньшие по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Холмы, Алексино, Адуево, Никольское, Сысоево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Сысоево. По величине среди названных выделяется пос. Огниково (162 -жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 8,7 км к юго-западу от деревни Духанино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Духанино в 1,9 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Маяк», «Русь», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Никольское», «Березки-1», «Бонитет», «Истра», «Кутасово», «Маяк». Территория в округе деревни Духанино слывёт самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, разместились приблизительно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Флора» ( недалеко от дер. Алексино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СНТ «Минерал» ( что недалеко от пос. Огниково ).

В округе деревни Духанино сосредоточена достаточно большая часть (около 8 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на таком удалении от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна».

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель считается 207 800,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном происходили продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости покупки - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали габариты в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. Относительно продаж неосвоенных участков и землевладений c неучтёнными строениями, местная земля отстаёт от среднего по району показателя.

Вблизи дер. Духанино (не далее 700 м) протекает река Песочная, общая длина которой насчитывает более, чем 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Также поблизости с деревней Духанино есть несколько водоёмов, в числе которых озеро Холмы, водохранилище Истринское. Более крупный водоём (водохранилище Истринское) имеет размер около 10.8 кв.км, располагается в 6.1 км северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково, a у наиболее близкого (небольшой пруд, нет названия, располагается примерно в 900 м восточнее деревни, в направлении ДНП "Духанино-1") поперечный размер составляет где-то 90 м.

Рядом с дер. Духанино (в трёх километрах) пролегает шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Духанино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («155 км») расположена в 4 километрах от деревни.

1613:180516280210256370

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Алёхново
2 650 000 р.

участок: дер. Алёхново (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 14.68 соток. Участок 14.68 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - Истринское водохранилище в 500 м. Рядом инфраструктура: ...

коттедж - дер. Лопотово
9 000 000 р.

коттедж: дер. Лопотово (45 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 45 км от МКАД, деревня Лопотово, КП Лопотово Парк, вблизи д. Новая. Дом 170 кв. м, участок 8.1 сотка, иЖС. Дом 170 кв. м, 2 этажа, материал брус, 150х150, из сибирской сосны зимней рубки, окна пвх, мягкая кровля; электропроводка ...

участок - дер. Марьино
1 999 000 р.

участок: дер. Марьино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино, СНТ Дубки. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность ...

дача - дер. Повадино
9 400 000 р.

дача: дер. Повадино (37 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом ...

дача - дер. Лыткино
3 300 000 р.

дача: дер. Лыткино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6.23 сотки, дом-баня, легко переделывается в дом. СНТ газифицировано. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, перекрытия ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

участок - дер. Алексино
3 500 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...