деревня „Духанино“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Данная деревня разместилась в западной части региона в 31 километре от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают меньшие по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Адуево, Холмы, Сысоево, Сокольники, Никольское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Сысоево. По плотности населения среди них выделяется пос. Огниково (численность населения составляет 162 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 8,9 км к юго-западу от деревни Духанино.

В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Кутасово», «Маяк», «Русь», «Малыш», «Автомобилист», «Ветеран», «Росинка», «Виктория», «Полет», «Строитель-1», «Истра», «Пищемаш», «Пищемаш-2», «Рассвет», «завода Авангард», «Бонитет». Земли в округе деревни Духанино являются на самом деле дачным уголком. Здесь разместились , по имеющимся данным, 30 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Кутасово» ( около дер. Адуево ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Минерал» ( что около дер. Холмы ).

В округе деревни Духанино сосредоточена приличая часть (приблизительно 9 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца включает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Связист», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN», «Сокольники».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 2 078,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее число продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Главным образом превалировали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме купли-продажи - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать площади до 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше трёх лет. По числу продаж неосвоенных соток и владений c нерегистрированными постройками, местная земля ниже средне-статистического по району показателя.

Духанино находится всего в 3 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Духанино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция («155 км») расположена в 4 километрах от деревни.

1613:180519485210252686

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Ябедино
799 000 р.

участок: дер. Ябедино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Ябедино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа. ...

2 800 000 р.

участок: дер. Дедово-Талызино (18 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 18 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, мкр. Солнечный, в районе г. Дедовск, вблизи п. Снегири. Участок 10 соток, крайний к лесу участок, тихое живописное место. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) ...

дача - дер. Горетовка
7 300 000 р.

дача: дер. Горетовка (21 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 21 км от МКАД, деревня Горетовка, СНТ Горетовка. Дача - дом 130 кв. м, участок 6 соток, всего в 2-х км от Зеленограда, прекрасный дом с мебелью и техникой. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, перекрытия балки, кровля металлочерепица; ...

дача - дер. Ламишино_1
2 300 000 р.

дача: дер. Ламишино_1 (48 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 48 км от МКАД, деревня Ламишино, СНТ Солнечная поляна, в районе г. Истра. Дача - дом 80 кв. м, участок 10 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, ленточный фундамент, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля ...

участок - дер. Общественник
3 299 999 р.

участок: дер. Общественник (15 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Общественник. Участок 8 соток. Участок 8 соток / огородничество / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; возможно подведение газа; колодец. Подъездная дорога: асфальт ...

коттедж - дер. Падиково
15 900 000 р.

коттедж: дер. Падиково (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, село Лучинское. Коттедж 250 кв. м, участок 15 соток, продам коттедж с сауной на участке с яблоневым садом в 30 минутах от МКАД. Дом 250 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; внутренняя отделка - ...

коттедж - пос. Истра
4 490 000 р.

коттедж: пос. Истра (36 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 36 км от МКАД, Истра. Полдома 120 кв. м, участок 12 соток, ПМЖ в г. Истра, центральные коммуникации, тихое место, в 1 км ж/д станция Новоиерусалимская, рассмотрим обмен на квартиру. Полдома 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, ...