село „Еганово“ Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области
Названное село расположено на юго-востоке области на расстоянии в восемнадцать км от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Зеленая Слобода, деревни: Чулково, Сельцо, Каменное Тяжино, Какузево, Заозерье, Жуково. Ближе всего к селу стоит дер. Каменное Тяжино. По численности населения среди перечисленных выделяется дер. Чулково (проживает 325 жителей).
Административным центром является город Раменское, расположенный в 12,8 километрах к востоку от села Еганово.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Еганово отстают на 12 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Рядом с селом располагаются садово-дачные товарищества «Косино», «Лотос», «Созидатель», «Торпедо», «Кварц», «Зеленая слобода-2», «Зеленая слобода», «Мобиль-2», «Еганово», «Крот», «Антей», «Исток». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит ТИЗ «Зеленая слобода» ( вблизи с. Зеленая Слобода ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Мобиль-2» ( что вблизи с. Еганово ).
Не далее 15 км от села Еганово возведена весьма значительная часть (около 100 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорязанское шоссе на таком радиусе от МКАД анонсирует только 3 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в списке которых: «Зеленая долина», «Чулково club», «Белый Берег».
Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков считается 1 571 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом проводились покупки незастроенных соток, при максимальной задекларированной стоимости сделки - 980 400,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно определить площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно был больше 3 лет. По объёму реализаций незастроенных соток, село с ближайшей округой не дотягивает до среднего по Раменскому району уровня.
По соседству с сел. Еганово протекают реки Москва и Пахра. Поближе (приблизительно в 1.5 км) располагается река Москва, которая является и наиболее значительной из названных. Река Пахра течёт примерно в 1.7 км от села, и, в конце своего течения, впадает в р. Москва.
Помимо этого, поблизости с селом Еганово имеется немалое число водоёмов, среди которых озёра Мытное, Мыльное, Коряжное, Жемчужина. Наиболее крупный водоём (озеро Мыльное) имеет размер приблизительно 73000 кв.м, располагается примерно в 200 м западнее села, a размер ближайшего (не имеет наименования, располагается почти бок о бок с селом) будет округлённо 49000 кв.м.
Еганово стоит рядом, в 3 -км, с Новорязанской дорогой. Немного поодаль от села пролегают шоссе: Рязанское, Егорьевское, A-107.