деревня „Елино“ Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположившаяся в северо-западной части области, деревня отдалена на пятнадцать километров от мкад.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма, деревни: Чёрная Грязь, Поярково, Подолино, Пикино, Клушино, Голиково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Подсобное Хозяйство Санатория им. Артёма. Наиболее заметным считается дер. Поярково (зарегистрировано 465 жителей).
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 29 километрах к северо-западу от деревни Елино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Елино - на 17 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Строитель», «СТ-ГО», «СТ-23», «Росинка 2», «Росинка 1», «Росинка», «Родничок», «Мцыри», «Лесные зори», «Лесное», «Лесное», «Клушино», «Керамик», «Горизонт», «Алан», «Август». Территория в округе деревни Елино является воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались приблизительно 16 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Мцыри» ( рядом с дер. Клушино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Август» ( что рядом с дер. Чёрная Грязь ).
В окрестностях деревни Елино сосредоточено 7 коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Пятницкое шоссе на таком расстоянии от московского кольца содержит всего 5 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Эдем», «ФэмилиКлаб», «Удачное», «Славич», «Новосходненский», «Маленькая Шотландия», «Елино». Например, „ФэмилиКлаб“ - котт. посёлок располагается в санаторно-курортной зоне, окруженной хвойными лесами.
Характерная категория земель - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием личных садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая цена считается 2 312 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом случались реализации земельных участков c незарегистрированными домами, при самой большой объявленной стоимости сделки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными оказались участки в пределах 600 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения обычно был свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место не дотягивает до среднего по району значения.
По соседству с дер. Елино пролегают реки Сходня, Ржавка, Клязьма. Понятно, что наиболее значительной из названных будет река Клязьма. Можно добавить, что река Сходня пролегает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, притекает в р. Москва. Река Ржавка протекает в 700 м от деревни, и, в своём окончании, притекает в р. Сходня.
Помимо этого, вблизи деревни Елино размещается множество водоёмов, среди которых пруды Нижний Назарьевский, Никольский, Большой городской, озёра Чёрное, Берёзкино, Зубовское. Самый значимый водоём (пруд Большой городской) - округлённо 76000 кв.м, находится в 2.2 км западнее деревни, a размер наиболее близкого (пруд Нижний Назарьевский, находится практически по границе с деревней) будет округлённо 27000 кв.м.
Елино имеет приличный проезд по Ленинградскому шоссе. Также до деревни можно добраться по шоссе: Пятницкое и A-107.
Добраться до деревни Елино можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Дачное примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Фирсановская:
