деревня „Ельцово“ Зубовское сельское поселение Клинского района Московской области
Расположенная в северо-западной части области, деревня удалена на шестьдесят четыре километра от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты различны по размеру. Неподалёку от деревни расположены посёлок Зубово, деревни: Спас-Коркодино, Меленки, Струбково, Соколово, Темново, Соголево. Неподалёку от деревни стоит дер. Струбково. Самым большим считается пос. Зубово (зарегистрировано 1300 жителей).
Районный административный центр - город Клин, находится в 11,8 км к западу от деревни Ельцово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ельцово больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средним достатком.
Совсем рядом соседствуют земли СТ «Колосок», «Гея», «Текстильщик», «Луч». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Колосок» ( вблизи пос. Зубово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Луч» ( что вблизи дер. Струбково ).
Доминирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость насчитывает 76 200,0 руб./сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. Причём, как правило, выполнялись реализации свободных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной стоимости купли-продажи, соответственно 394 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 1 970 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м и 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи чаще составлял свыше трёх лет. По количеству продаж незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по Клинскому району значения.
Вблизи дер. Ельцово (приблизительно в 700 м) находится река Лутосня, общая протяжённось которой составляет примерно 81 километров, и которая служит притоком р. Сестра.
Кроме этого, по соседству с деревней Ельцово находится несколько практически одинаковых по размеру крошечных прудиков.
К дер. Ельцово можно подъехать по шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо), отстоящему в 3 -км. Другие, близкие к деревне шоссе: Ленинградское и Р-107.
