деревня „Емельяново“ Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области
Расположенная в восточной части Подмосковья, деревня отдалена на 67 километров от столицы.
Соседние населённые пункты различны по численности населения. С деревней соседствуют город Ликино-Дулёво, деревни: Кудыкино, Кабаново, Ионово, Старская, Щербинино, Малиново. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Кабаново. Наиболее густонаселённым считается г. Ликино-Дулёво (проживает 32200 жителей).
Районный административный центр - город Орехово-Зуево, стоит в 7,1 км к северо-востоку от деревни Емельяново.
Цены на недвижимость деревни Емельяново и окружающей местности отстают на 12 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с ограниченными финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни размещаются дачные хозяйства «Красочник-3», «Фарфорист-2», «Красочник-2», «Дружба», «Дорожник», «Фарфорист», «Машиностроитель», «Луч», «Красочник», «Фарфорист-3», «Сигнал», «Старт-1», «Отдых». Из них по цене земли выделяется СТ «Старт-1» ( вблизи дер. Ионово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Красочник-3» ( что вблизи г. Ликино-Дулёво ).
Превалирующая структура земельных участков - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 593 600,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной установленной цене покупки - 799 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, особенно популярными можно считать габариты в пределах 12 - 15 соток и 15 - 30 соток. Процент недвижимых объектов с временем владения свыше трёх лет до перехода прав насчитывал примерно 50% от всех проведённых сделок. В части продаж неосвоенных соток, здешняя земля ощутимо опережает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району результат.
Вблизи дер. Емельяново (не далее 1.2 км) пролегает река Клязьма, общая длина которой насчитывает 758 км.
Помимо этого, в окружении деревни Емельяново размещается несколько водоёмов, в числе которых озеро Ликинка - наиболее крупный водоём в окрестности ( размером примерно 96000 кв.м), размещается в 2.6 км (восточнее деревни, в направлении дер. Кабаново). A у самого близкого (компактный пруд, без названия, размещается фактически бок о бок с деревней) ширина составляет где-то 70 м.
Недалеко от деревни (в 1 -км) находится шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Носовихинское и Горьковское.
Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа «87 км» находится в 1 км от дер. Емельяново.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кабаново: